Location bureau COURBEVOIE - 1 422 m²

LocalisationWATT, LA DEFENSE 6, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT

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01 59 30 17 8101 59 30 17 81

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2026

Au pied de la Dalle de la Défense, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré et non IGH. WATT bénéficie d’une façade moderne vitrée toute hauteur, grand plateau traversant avec terrasse accessible. L'harmonie se poursuit dans les étages où la lumière naturelle a été privilégiée avec des espaces de travail en premier jour et une grande flexibilité d'agencement permettant aux équipes une installation optimale

Immeuble code du travail WATT non IGH faisant l'objet d'une restructuration lourde (extension avec élargissement des plateaux) des espaces de bureaux ultra-connectés, à la pointe des tendances, conçus au service des utilisateurs. Situé à 5 minutes à pied du Hub de transport Grande Arche de La Défense, il disposera de nombreuses terrasses végétalisées, d'un rooftop avec vue dégagée et de parkings privatifs sous l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble indépendant code du travail
(non IGH)
. HUB de transports de la Défense
. Restructuré à « neuf »
. Architecte : Ateliers 2/3/4
. Ecoresponsable et labélisé HQE et BREEAM
Excellent, WELL Gold, Wired Score Gold,
Biodiversity, Effinergie
. Façade moderne, vitrée tout hauteur
. Grands plateaux traversants, lumineux
et flexibles
. 644 m² de terrasse : grandes terrasses
végétalisées accessibles aux niveaux 2
et 8 et des loggias aux niveaux 5,6 et 7
. Socle de services animé et géré

. Hall double hauteur
. Restaurant et cafétéria
. Espace détente / coworking
. Salle fitness polyvalente
. Gaming Room et salle de sieste
. Vestiaires et douches
. Conciergerie
. Business center de 11 salles de réunion

. Faux plafonds et faux planchers
. Climatisation
. Plateau courant : 1 256 m²
. HSP: 2.63 mètres pour les bureaux

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Salle de sport

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux834Immédiate460 €/m²/an HT HC74 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeCommerce588Septembre 2027350 €/m²/an HT HC74 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
MOTOSous-solParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 422   

Localisation

Localisation
WATT, LA DEFENSE 6, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 COURBEVOIE
Facilités
La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
La Défense (L, U)
GAMBETTA (174, 275, 278, 73)
FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
Quais de Seine, N13

Energies

DPE : B

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 460 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Courbevoie

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
1 422 m²
Divisibilité min. 834 m²
460 € /m²/an HT HC
 
1 422 m²
Divisibilité min. 834 m²
460 € /m²/an HT HC
Juliette CORDON

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