Location bureau COURBEVOIE - 4 578 m²

WATT, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 16-32 RUE HENRI REGNAULT
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 578 m²
Divisibilité min. 588 m²
A partir de 370 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/12/2024

Au pied de la Dalle de la Défense, CBRE vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré et non IGH. WATT bénéficie d’une façade moderne vitrée toute hauteur, de grands plateaux traversants avec de grandes terrasses accessibles. L'harmonie se poursuit dans les étages où la lumière naturelle a été privilégiée avec de nombreux espaces en premier jour. Le traitement des surfaces permet une grande flexibilité, au service des entreprises et de leurs équipes.

Immeuble code du travail WATT non IGH faisant l'objet d'une restructuration lourde (extension avec élargissement des plateaux) des espaces de bureaux ultra-connectés, à la pointe des tendances, conçus au service des utilisateurs. Situé à 5 minutes à pied du Hub de transport Grande Arche de La Défense, il disposera de nombreuses terrasses végétalisées, d'un rooftop avec vue dégagée et de parkings privatifs sous l'immeuble.

Aménagements

. Immeuble indépendant code du travail
(non IGH)
. HUB de transports de la Défense
. Restructuré à « neuf »
. Architecte : Ateliers 2/3/4
. Ecoresponsable et labélisé HQE et BREEAM
Excellent, WELL Gold, Wired Score Gold,
Biodiversity, Effinergie
. Effectif : 968 postes

. Façade moderne, vitrée tout hauteur
. Grands plateaux traversants, lumineux
et flexibles
. 644 m² de terrasse : grandes terrasses
végétalisées accessibles aux niveaux 2
et 8 et des loggias aux niveaux 5,6 et 7

. Faux plafonds et faux planchers
. Climatisation
. Plateau courant : 1 256 m²
. Hauteur sous plafond : 2.63 pour les bureaux

. Socle de services animé et géré
. Hall double hauteur
. Restaurant et cafétéria
. Espace détente / coworking
. Salle fitness polyvalente
. Gaming Room et salle de sieste
. Réversibilité des espaces
. Vestiaires et douches
. Conciergerie

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Salle de sport

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux1 330Immédiate440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 330Immédiate440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 330Immédiate460 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux588Immédiate370 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
MOTOSous-solParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  4 578   

Localisation

WATT, 16-32 RUE HENRI REGNAULT 92400 COURBEVOIE
La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
La Défense (L, U)
GAMBETTA (174, 275, 278, 73)
FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
Quais de Seine, N13

Energies

DPE : B

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 370 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
4 578 m²
Divisibilité min. 588 m²
A partir de 370 € m²/an HT HC
Alexis CHAUMET

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Alexis CHAUMET

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