Location bureau LEVALLOIS PERRET - 9 785 m²

LocalisationOCTANT & SEXTANT, 2-4 QUAI CHARLES PASQUA 92300 LEVALLOIS PERRET Voir sur Street View
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Bureau Location 92300 LEVALLOIS PERRET 2-4 QUAI CHARLES PASQUA
Disponibilité Immédiate à Mars 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Conçu par la célèbre architecte Andrée Putman, Octant est un immeuble moderne situé à l'entrée de Levallois-Perret, en bord de Seine.

Points forts d’Octant : une localisation privilégiée : Profitez des quais de Seine et de l’île de la Jatte à proximité, des services YouFirst : Salon VIP, espace de coworking, restaurants, fitness, et bien plus, engagements environnementaux : triplement labellisé Breaam, HQE et BBC Rénovation, Rooftop végétalisé : 210 m² avec vue panoramique sur l’île de la Jatte.

Octant, un immeuble responsable pour un avenir durable. Contactez CBRE dès maintenant.

Aménagements

OCTANT :
. 2 rooftops : un privatif (80 m²) et un partagé (169 m²) au R10 (livré en avril 2026)
. Place du Village
. Lobby avec accueil
. Meeting hub : Salons VIP + Espace de coworking (ERP)
. Conciergerie digitale avec casiers
connectés
. Restaurant Exalt by Compass Group
. Barista / Triporteur

. R+5 et R+6 divisibles à partir de 893/886 m²
. Parkings : 400 places + 10 bornes de recharge électrique
. Local motos
. Local vélos sécurisé 190 places
. Capacitaire : 1 044 personnes

Labels et certifications :
. HQE Durable Excellent
. BREEAM Very Good
. Effinergie
. BBCA x Rénvoation

Les étages RDC/R5 sont livrés en plug & play

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • ERP
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
OCTANT10ème étageBureaux594Mars 2026450 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANT9ème étageBureaux1 773Mars 2026440 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANT8ème étageBureaux1 755Mars 2026440 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANT7ème étageBureaux1 778Mars 2026440 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANT6ème étageBureaux1 778Mars 2026420 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANT5ème étageBureaux1 777Mars 2026420 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANTRez-de-chausséeBureaux330Immédiate360 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
OCTANTSous-solParkingsMars 20261 700 €/U/an HT HC
Total bâtiment  9 785   

Localisation

Localisation
OCTANT & SEXTANT, 2-4 QUAI CHARLES PASQUA 92300 LEVALLOIS PERRET
Facilités
Pont de Levallois - Bécon (3)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 360 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Levallois-Perret

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
400 €/m² HT HC par an
565 €/m² HT HC par an
Rénové
290 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
394
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 785 m²
Divisibilité min. 330 m²
A partir de 360 € m²/an HT HC
 
9 785 m²
Divisibilité min. 330 m²
A partir de 360 € m²/an HT HC
Karine PASSAVANT-BENECH

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