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        Location bureau NANTERRE - 12 680 m²

        SPRING, 53 RUE DU PORT 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92000 NANTERRE 53 RUE DU PORT
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        12 680 m²
        Divisibilité min. 997 m²
        100 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 24/10/2024

        Dans le prolongement naturel de Rueil Malmaison, Immeuble Green Office BEPOS bénéficiant des certifications HQE exceptionnel et BREEAM Very Good et proposant une large gamme de services.

        Situé à Nanterre, Spring s’inscrit dans le prolongement du quartier tertiaire de Rueil-sur-Seine, qui regroupe plus de 200 grandes entreprises. Spring est à la fois facile d’accès et très proche des principaux centres d’affaires de l’ouest parisien, y compris La Défense.

        Aménagements

        . Immeuble à énergie positive
        . Certification Wired Score - niveau Gold

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Halls double hauteur
        . Zones d'accueil et de détente Plug & Work
        . Patios végétalisés

        . Rue intérieure desservant :
        - Conciergerie
        - Restaurants, cafétéria Bon Sens
        - Bar lounge / café littéraire
        - Fitness / Wellness
        - Espaces polyvalents / Business Center

        . Services complémentaires :
        - Emplacements vélos
        - Vestiaires et douches
        - Présence d'un Chief Happiness Officer

        PRESTATIONS SURFACES :
        . Belle luminosité
        . Trame 1.35 m
        . HSP : 2.70 m
        . Faux plancher 7 cm
        . Profondeur de plateau entre 13 et 18 m
        permettant une réelle flexibilité
        . Luminaires LED à détecteur de présence
        . Monte charge

        La division à 997 m² est uniquement pour le 4ème étage
        Possibilité de louer 8 026,12 m² d'un seul tenant au R+1
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Espaces flexibles
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Restaurant / RIE
        • Cafétéria / cuisine
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A1er étageBureaux4 407Immédiate100 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B4ème étageBureaux997Immédiate100 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
        B2ème étageBureaux3 657Immédiate100 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
        B1er étageBureaux3 620Immédiate100 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
        BRez-de-chausséeParkingsImmédiate400 €/U/an HT HC
        BSous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        BParkingsImmédiate750 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  8 273   
        Total général : 8273,3 m²

        Localisation

        SPRING, 53 RUE DU PORT 92000 NANTERRE
        Rueil-Malmaison (A)
        LAVOISIER (367)
        A86-N13-N192
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 100 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer NANTERRE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        130 €/m² HT HC par an
        390 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        340 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        280 €/m² HT HC par an
        218
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        12 680 m²
        Divisibilité min. 997 m²
        100 € /m²/an HT HC
        Mohamed AGHRAIRA

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        Mohamed AGHRAIRA

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