Location bureau NANTERRE - 12 680 m²

SPRING, ZI LES GUILLERAIES, 53 RUE DU PORT 92000 NANTERRE Voir sur Street View

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Bureau Location 92000 NANTERRE 53 RUE DU PORT

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nanterre / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Dans le Croissant Ouest Parisien / La Défense / Puteaux

Description

Annonce mise à jour le 18/09/2026

Dans le prolongement naturel de Rueil Malmaison, à proximité des berges de seine, SPRING bénéficie des certifications HQE exceptionnel et BREEAM Very Good et propose une large gamme de services. Particulièrement vertueux, il est notamment alimenté par des panneaux photovoltaïques et la géothermie.
L’immeuble offre des plateaux de bureaux divisibles (de 997 à 12 600 m²), très lumineux, parfaitement adapté à toutes les configurations d’aménagements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Immeuble à énergie positive
. Certification Wired Score - niveau Gold

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Halls double hauteur
. Zones d'accueil et de détente Plug & Work
. Patios végétalisés

. Rue intérieure desservant :
- Conciergerie
- Restaurants, cafétéria Bon Sens
- Bar lounge / café littéraire
- Fitness / Wellness
- Espaces polyvalents / Business Center

. Services complémentaires :
- Emplacements vélos
- Vestiaires et douches
- Présence d'un Chief Happiness Officer

PRESTATIONS SURFACES :
. Belle luminosité
. Trame 1.35 m
. HSP : 2.70 m
. Faux plancher 7 cm
. Profondeur de plateau entre 13 et 18 m
permettant une réelle flexibilité
. Luminaires LED à détecteur de présence
. Monte charge

La division à 997 m² est uniquement pour le 4ème étage
Possibilité de louer 8 026,12 m² d'un seul tenant au R+1
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Espaces flexibles
Certifications HQE
Cafétéria / cuisine
Restaurant / RIE
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	1er étage	Bureaux	4 407	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	4ème étage	Bureaux	997	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	3 657	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	3 620	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate	400 €/U/an HT HC
B	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
B		Parkings		Immédiate	750 €/U/an HT HC
Total bâtiment			8 273

Total général : 8273,3 m²

Localisation

SPRING, ZI LES GUILLERAIES, 53 RUE DU PORT 92000 NANTERRE

Rueil-Malmaison (A)
LAVOISIER (367)
A86-N13-N192

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Nanterre

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	130 €/m² HT HC par an	390 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	340 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	280 €/m² HT HC par an