Location bureau NANTERRE - 3 623 m²

VIAVERDE, 55 PLACE NELSON MANDELA 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 55 PLACE NELSON MANDELA
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 623 m²
Divisibilité min. 326 m²
360 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 13/09/2024

CBRE vous propose des bureaux à louer dans l’immeuble emblématique VIA VERDE, proposant une très large gamme de services avec restauration et business center, idéalement situé dans le prolongement du nouveau quartier des Terrasses, au pied de la station Nanterre Préfecture du RER A. Découvrez un bâtiment moderne à l’architecture unique et proposant des plateaux rénovés, climatisés, lumineux pour un confort optimal

La forme inédite du bâtiment et la présence de nombreux vitrages lui apporte luminosité, confort, performance et convivialité ; l’immeuble VIA VERDE à l’architecture unique conçu par le cabinet Wilmotte & Associés, proposant des plateaux rénovés, climatisés à la location bénéficiant d'une gamme de services dédiée à la personne avec business center et patio privatisable

Aménagements

Certifié HQE bâtiments Tertiaires
Labellisé Haute Performance Energétique
Les sept étages du monolithe sont habillés de panneaux en tôle d'aluminium anodisé ou thermo-laqué finition métallique, de manière séquentielle avec les éléments vitrés menuisés de hauteur d’étage

Prestations Immeuble :

- Immeuble livré en 2012
- Contrôle d’accès
- PC Sécurité
- Accueil avec hôte / hôtesse
- Cafétéria rénovée
- Restaurant en premier jour
- Capacité d’accueil salle de conférence :
159 personnes
- 6 salles de réunions mutualisées entièrement
rénovées
- Patio végétalisé privatisable
- Quai de déchargement
- 86 emplacements parking dont 27 emplacements avec bornes de recharge
électrique
- Parking vélo

Prestations surfaces :

- Aucun vis-à-vis direct
- Vues dégagées
- Plateaux rénovés
- Faux-plancher technique
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Salle serveur
- Monte-charge

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium
  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux1 027Immédiate360 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 113Immédiate360 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux798Immédiate360 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux359Immédiate360 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC18 €/HT/U/an
1er Sous-solBureaux326Immédiate360 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
1er Sous-solRéserve167Immédiate200 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
2ème Sous-solRéserve75Immédiate200 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 3 865   

Localisation

VIAVERDE, 55 PLACE NELSON MANDELA 92000 NANTERRE
MARCEL PAUL (160, 163, 560), LENS (163) et 259, 276
Nanterre-Préfecture (A)
Nanterre-Université (L)
D131, A14

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 623 m²
Divisibilité min. 326 m²
360 € /m²/an HT HC
Khaled AYADI

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