Location bureau ASNIERES SUR SEINE - 8 440 m²

EDEN RIVER, 29 QUAI AULAGNIER 92600 ASNIERES SUR SEINE Voir sur Street View

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Bureau Location 92600 ASNIERES SUR SEINE 29 QUAI AULAGNIER

Immédiate

Autres : Bureaux à louer ASNIERES SUR SEINE / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / LEVALLOIS PERRET / COURBEVOIE

Description

Annonce mise à jour le 20/03/2025

Bureaux à louer à Asnières-sur-Seine dans un immeuble emblématique de la zone tertiaire des quais. Plateaux de bureaux entièrement rénovés et socle de services complet offrant un confort et une expérience de travail moderne à ses utilisateurs.

CBRE vous propose des bureaux à louer à Asnières-sur-Seine au sein de l'immeuble moderne et de services EDEN RIVER. Profitez des vues sur la Seine et des nombreux services de l’immeuble pour offrir un cadre de travail confortable et une expérience de travail unique à vos collaborateurs.

Aménagements

. Immeuble certifié BREEAM Very Good
. Hôtesses de 8h30 à 19h
. Locaux totalement repensés par le
Cabinet d'architecture PARALLEL
. Bulle de convivialité au coeur du patio
central
. Possibilité hall indépendant

. Faux plancher, faux plafond
. Hauteur sous plafond : 2m 65
. Climatisation double flux
. Monte-charge - 4 ascenseurs
. Local informatique sécurisé
. PC de sécurité, gestion technique centralisée
. Groupe électrogène, onduleur

. Sur place : 1 chef de site technique
et 2 techniciens de 7h à 19h
. Crèche en RDC

. Un bâtiment annexe comprennant :
salon club, salles de réunions,
RIE de 2 000 m², 500 personnes et
cafétéria
. Jardin
. Multiples terrasses

. Capacité : RDC : 87 personnes,
1er étage : 350 p., 2ème et 3ème : 160 p.,
4ème : 200 p., 5ème/Est : 80 p.,

. Navette privative (incluse dans les charges)
toutes les 10-15 minutes

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Salle de réunion
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Certifications HQE
Contrôle d'accès
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate	800 €/U/an HT HC	60
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC	60
AILE EST	8ème étage	Bureaux	911	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE EST	7ème étage	Bureaux	911	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE EST	6ème étage	Bureaux	911	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE EST & OUEST	1er étage	Bureaux	283	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE OUEST	4ème étage	Bureaux	1 446	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE OUEST	3ème étage	Bureaux	1 992	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
AILE OUEST	2ème étage	Bureaux	1 986	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	65 €/HT/m²/an
Total bâtiment			8 440

Localisation

EDEN RIVER, 29 QUAI AULAGNIER 92600 ASNIERES SUR SEINE

Métro : "Gabriel Péri " (ligne 13)

RER : "Les Grésillons" (ligne C)

Bus : 8 lignes dont le 177 au pied de l'immeuble + navettes privatives

Accès routiers : Quais de Seine

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ASNIERES SUR SEINE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	210 €/m² HT HC par an	250 €/m² HT HC par an
Rénové	160 €/m² HT HC par an	250 €/m² HT HC par an
État d'usage	130 €/m² HT HC par an	220 €/m² HT HC par an