Location bureau GUYANCOURT - 4 109 m²

LocalisationLE PRISME, ZA DE LA REDOUTE DE BOUVIERS, 1 RUE GEORGES BRAQUE 78280 GUYANCOURT Voir sur Street View
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Bureau Location 78280 GUYANCOURT 1 RUE GEORGES BRAQUE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/10/2026

A Guyancourt, à proximité de la gare de Saint Quentin en Yvelines, CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d’un quai de déchargement et de surfaces d’activités en RDC.
L’immeuble est situé dans le quartier tertiaire de Guyancourt sur un axe passant avec une possibilité d’enseigne. Le bâtiment est rénové et climatisé.

A proximité de la gare de Saint Quentin en Yvelines, nous vous proposons des bureaux ainsi qu'une partie activité à louer ou à la vente, dans un immeuble indépendant, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble indépendant
. RDC entièrement rénové
. Halls modernisés, patio et terrasse
. Climatisation réversible
. Ascenseurs et monte-charges neufs
. Quai de livraison
. Double entrée : rue Georges Braque / avenue du 8 mai 1945
. Emplacements vélos

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plafonds
. Faux plancher au RDC et belle hauteur sous-plafond
. Les lots du RDC (activités et bureaux) sont entièrement rénovés
. Les 2 locaux d’activités en RDC avec quai de livraison HSP 3.90 m
. Les R+1 / R+2 : les lots sont curés, mais pas encore rénovés.

Divisibilité possible des locaux : 2 lots par niveau - RDC : Nous consulter

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux1 283Immédiate160 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 291Immédiate160 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux1 204Immédiate160 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeActivités331Immédiate160 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
12ème Sous-solRéserve396Immédiate60 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
21er Sous-solRéserve128Immédiate60 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 633   

Localisation

Localisation
LE PRISME, ZA DE LA REDOUTE DE BOUVIERS, 1 RUE GEORGES BRAQUE 78280 GUYANCOURT
Facilités
Accès routiers : A12, N12, N10, D10
St-Quentin en Yvelines (C)
St-Quentin en Yvelines (TransilIens N et U)
Lignes Transdev et Sqybus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Guyancourt

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
4 109 m²
Divisibilité min. 1 204 m²
160 € /m²/an HT HC
 
4 109 m²
Divisibilité min. 1 204 m²
160 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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Olivier PERROUX

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