Location bureau VALENCIENNES - 797 m²

59300 VALENCIENNES

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Valenciennes / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Euralille / Fretin / Hellemmes-Lille, Lezennes

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2026

CBRE LILLE - BUREAUX À LOUER : situé à Valenciennes, le programme neuf Émergence propose des surfaces de bureaux neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville et à quelques minutes de la gare. Ces bureaux modernes et fonctionnels constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Valenciennes dans un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Implanté boulevard Beauneveu à Valenciennes, Émergence profite d'une localisation privilégiée à proximité de la gare, du centre-ville et de nombreux services. Cette adresse facilement accessible favorise la mobilité des collaborateurs et renforce l'attractivité de l'entreprise auprès de ses clients et partenaires.

Aménagements

. Ascenseur
. Bâtiment ERP 5ème catégorie
. Eclairage LED
. Faux plafonds
. Goulottes périphériques (courant fort)
. Moquette

. Capacitaire : 1 pers. pour 12 m²

. 12 places de stationnement en sous-sol :
Inclues dans le loyer
Lot 2.2 : 3 places
Lot 4 : 9 places

Vaste parking public à 200 mètres

. Ces charges comprennent la provision en eau ainsi que l’entretien des parties communes, le nettoyage périodique des sanitaires des paliers, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des vitrages extérieurs.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Parkings
ERP

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2.2	Rez-de-chaussée	Bureaux	255	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	08 €/HT/m²/an
4	1er étage	Bureaux	542	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	08 €/HT/m²/an
Total bâtiment			797