Location bureau VALENCIENNES - 797 m²

59300 VALENCIENNES

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Valenciennes / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : Euralille / Fretin / Hellemmes-Lille, Lezennes

Description

Annonce mise à jour le 18/07/2025

CBRE vous propose un programme de bureaux neufs nommé EMERGENCE. Idéalement situé grâce à son implantation privilégiée en cœur de ville et à proximité de la gare, ces nouveaux bureaux seront un atout pour vos clients et collaborateurs.

Il est situé au centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des transports en commun (Train, bus et tram), l'immeuble se situe à quelques minutes des axes autoroutiers A23 (Lille) et A2 (Paris Bruxelles).

Aménagements

. Ascenseur
. Bâtiment ERP 5ème catégorie
. Eclairage LED
. Faux plafonds
. Goulottes périphériques (courant fort)
. Moquette

. Capacitaire : 1 pers. pour 12 m²

. 12 places de stationnement en sous-sol :
Inclues dans le loyer
Lot 2.2 : 3 places
Lot 4 : 9 places

Vaste parking public à 200 mètres

. Ces charges comprennent la provision en eau ainsi que l’entretien des parties communes, le nettoyage périodique des sanitaires des paliers, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des vitrages extérieurs.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Parkings
ERP

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2.2	Rez-de-chaussée	Bureaux	255	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	08 €/HT/m²/an
4	1er étage	Bureaux	542	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	08 €/HT/m²/an
Total bâtiment			797