Location bureau PARIS 15ème (75015) - 4 684 m²

238 RUE DE VAUGIRARD 75015 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75015 PARIS 238 RUE DE VAUGIRARD

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 15 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Issy-les-Moulineaux / Paris 14 / Paris 16

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Découvrez le summum du confort professionnel dans notre bâtiment emblématique de bureaux signé Jean Jacques ORY, 100% lumineux, situé dans le 15ème arrondissement à deux stations de Montparnasse. Bénéficiant d'un excellent capacitaire, d’un parking souterrain, d'un privatif et de terrasses, nous garantissons confort et facilité. Profitez de la proximité de divers restaurants, boutiques et d'un parc serein, créant un équilibre idéal entre travail et vie privée.

Avec un accès facile aux transports, vos déplacements seront un jeu d'enfant. Élevez votre expérience de travail dans nos prestigieux bureaux parisiens.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE / SURFACES :
. Excellent capacitaire : 1 personne pour 4 m² (ERP2 pour 1 134 personnes)
. Idéal siège de société, coworking ou école
. Certification : HQE (construction)
. Espace vélo
. Parking auto : 1800 € HT/HC/U/an.
. Parking moto : 800 € HT/HC/U/an.
. Stationnement vélo : 400 € HT/HC/m²/an.
. Cafétéria
. Douches
. 19 Parkings dont 2 électriques
. Terrasses
. Archives (108m²) Loyer : 300 € HT/HC/m²/an.
. Plancher technique et faux plafonds
. CVC : Chauffage : CPCU/électrique
. Climatisation : avec deux groupes froid
. Ventilation : mécanique via CTA

Le précédent locataire avait une norme ERP2 pour 1134 pers

Une école avait fait un macro zoning, il est possible de caser :
Un amphi 125 places
17 salles de 40 pers
1 salle de 80

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Cafétéria / cuisine
Parkings
Certifications HQE
Climatisation
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Bornes de recharge électriques
Archive / stockage
ERP

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
COUR	5ème étage	Bureaux	255	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
COUR	4ème étage	Bureaux	329	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
COUR	3ème étage	Bureaux	371	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
COUR	2ème étage	Bureaux	372	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
COUR	1er étage	Bureaux	441	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 767

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
RUE	5ème étage	Bureaux	128	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
RUE	4ème étage	Bureaux	677	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
RUE	3ème étage	Bureaux	699	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
RUE	2ème étage	Bureaux	749	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
RUE	1er étage	Bureaux	666	Immédiate	600 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 917

Total général : 4684,4 m²

Localisation

238 RUE DE VAUGIRARD 75015 PARIS

CAMBRONNE - VAUGIRARD (39, 70, 80, 88, 89)
Vaugirard (Adolphe Chérioux), (12)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 600 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 15

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	440 €/m² HT HC par an	660 €/m² HT HC par an
Rénové	300 €/m² HT HC par an	630 €/m² HT HC par an
État d'usage	250 €/m² HT HC par an	500 €/m² HT HC par an