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        Location bureau PARIS 11ème (75011) - 953 m²

        53BIS RUE SEDAINE 75011 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75011 PARIS 53BIS RUE SEDAINE
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        953 m²
        Non divisible
        760 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/04/2024

        A proximité de la place de la Bastille, CBRE vous propose de venir découvrir un hôtel particulier du XIXème siècle bénéficiant d’une restructuration totale dont une surélévation et la création d'un rooftop. Un futur ensemble emblématique et prestigieux à la pointe des derniers standards techniques opéré par Vincent Eschalier ! Certifications BREEAM Very Good et WiredScore Certified - Idéal sociétés Tech, productions, Com ou toute activité cherchant un véritable Flagship parisien !

        LOYER DE SIGNATURE: 676 875€/an/ht/hc
        PMR ERP sur RDC
        Certifications:
        BREEAM VERY GOOD
        WIREDSCORE CERTIFIED
        Capacitaires sécuritaire 199
        HSP: 2M50 à 3M90

        Aménagements

        . PMR ERP sur RDC
        . Capacitaires sécuritaire 199
        . HSP: 2m50 à 3m90
        . 2 terrasses au dernier étage (1 côté rue en retrait et une côté cour)

        . immeuble indépendant
        . Restructuration lourde (immeuble neuf) démarrée en Juillet 2022
        . Livraison fin Janvier 2024
        . Architecte : Studio Vincent Eschalier
        . Breeam Very good / Wiredscore certified

        . Ascenseur / Climatisation réversible / Expo Sud sur la façade rue / Douches et salle de sport en sous-sol / Éléments patrimoniaux en RDC (moulures, cheminée)
        . 29m2 de destination commerce au RDC (2 fenêtres du centre sur rue) / le reste est 100% Bureaux

        . https://53bis-sedaine.paris/

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Espace extérieur
        • Climatisation
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Certifications HQE

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        4ème étageBureaux105Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux174Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux193Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        1er étageBureaux192Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeBureaux188Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        1er Sous-solBureaux101Immédiate760 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
        Total bâtiment 953   

        Localisation

        53BIS RUE SEDAINE 75011 PARIS
        BASFROI (61), POPINCOURT (69), CHEMIN VERT (56)
        Bréguet-Sabin (5), Voltaire (Léon Blum), (9)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 760 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 11

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        500 €/m² HT HC par an
        760 €/m² HT HC par an
        Rénové
        360 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        330 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        532
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        953 m²
        Non divisible
        760 € /m²/an HT HC
        Steeve BENDAVID

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        Steeve BENDAVID

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