Location bureau PARIS 9ème (75009) - 1 061 m²

OPERA TRADE CENTER, 4 RUE AUBER 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 4 RUE AUBER
1 mois ap. acc.

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 061 m²
Divisibilité min. 512 m²
A partir de 400 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/02/2025

Au pied de l’Opéra et de la station Auber, CBRE vous propose à la location dans un immeuble prime, deux surfaces de 549 et 512 m² : Magnifique façade en pierre de taille, hall d’accueil récemment rénové, espaces extérieurs accessibles aux locataires et surfaces modulables avec peu de murs porteurs.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Très bel immeuble de bureaux
. Contrôle d’accès
. Ascenseurs
. Hall majestueux
. Hôtesse d'accueil
. Cours intérieures spacieuses et agréables
. Espaces extérieurs rénovés
. Parkings vélos abrités (20 emplacements dans la cour coté Mathurins)

PRESTATIONS SURFACES :

. Surface fonctionnelle avec peu de contraintes porteuses
. Travaux de curage et cvc en cours
. Faux plancher technique
. Câblage informatique
. Climatisation réversible neuve
. Fibre optique

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Parkings
  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AUBER1er étageBureaux5491 mois ap. acc.700 €/m²/an HT HC132 €/HT/m²/an
AUBERSous-solBureaux5121 mois ap. acc.400 €/m²/an HT HC132 €/HT/m²/an
AUBERSous-solParkings1 mois ap. acc.132 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 061   

Localisation

OPERA TRADE CENTER, 4 RUE AUBER 75009 PARIS
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Lignes 20-21-22-27-29-53-66-68-81

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 400 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 061 m²
Divisibilité min. 512 m²
A partir de 400 € m²/an HT HC
Juliette BERTIN

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