Location bureau PARIS 11ème (75011) - 2 227 m²

75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 227 m²
Divisibilité min. 175 m²
580 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/01/2025

Bureaux à louer – Paris 11 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 175m² au sein d’un ensemble immobilier entièrement restructuré se développant autour d’une cour végétalisée. Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés et disposent d’un espace extérieur privatif. Espaces communs, local vélos et parkings en infrastructure. Excellente desserte en transports en communs.

Cet immeuble se situe à proximité de la mairie du 11ème arrondissement et des principales artères commerçantes du secteur ; Excellente desserte en transports en communs.

Aménagements

Caractéristiques :
• Immeuble typé industriel de bon standing rénové
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Gardien / PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique

Prestations :
• Rénovation totale des surfaces
• Espace de services au RDC à l’étude
• Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
• Nombreuses issues de secours

. Terrasse de 70m² au 5e étage
. Terrasse de 60 m² au 4e étage

. Parking : 12 places disponibles

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2Bat B3ème étageBureaux175Immédiate580 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A2ème étageBureaux434Immédiate580 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux434Immédiate580 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
Total bâtiment  868   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B3ème étageBureaux216Mars 2025580 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C4ème étageBureaux968Immédiate580 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
Total général : 868 m²

Localisation

75011 PARIS
CHARONNE - VOLTAIRE (76), GYMNASE JAPY (46, 56), SAINT-MAUR - SERVAN (61, 69)
Charonne (9), Philippe Auguste (2)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 580 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 227 m²
Divisibilité min. 175 m²
580 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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