Location bureau PARIS 11ème (75011) - 1 858 m²

Localisation75011 PARIS
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Bureau Location 75011 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2026

Bureaux à louer – Paris 11 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 215m² au sein d’un ensemble immobilier entièrement restructuré se développant autour d’une cour végétalisée. Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés. L’immeuble est situé à proximité du métro ligne 9 « Charonne » et ligne 2 « Philippe Auguste ». Présence d’un local vélos et de places de parkings (moto et voiture).

Cet immeuble se situe à proximité de la mairie du 11ème arrondissement et des principales artères commerçantes du secteur ; Excellente desserte en transports en communs.

Aménagements

Caractéristiques :
• Immeuble typé industriel de bon standing rénové
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Gardien / PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique

Prestations :
• Rénovation totale des surfaces
• Espace de services au RDC à l’étude
• Nombreuses issues de secours
. Terrasse

. Parking : 8 places disponibles

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Terrasses / Rooftop
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux437Immédiate460 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B2ème étageBureaux441Immédiate460 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux441Immédiate460 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  881   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C4ème étageBureaux540Immédiate550 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total général : 881,3 m²

Localisation

Localisation
75011 PARIS
Facilités
CHARONNE - VOLTAIRE (76), GYMNASE JAPY (46, 56), SAINT-MAUR - SERVAN (61, 69)
Charonne (9), Philippe Auguste (2)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 460 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 858 m²
Divisibilité min. 437 m²
A partir de 460 € m²/an HT HC
 
1 858 m²
Divisibilité min. 437 m²
A partir de 460 € m²/an HT HC
David ZENOUDA

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