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        Location bureau PARIS 11ème (75011) - 4 700 m²

        36 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75011 PARIS 36 RUE DU CHEMIN VERT
        Septembre 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 700 m²
        Non divisible
        670 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 15/05/2024

        Bureaux à louer - Paris 11e - CBRE leader de l'immobilier d'entreprise vous propose un immeuble de bureaux indépendant neuf d'une surface de 4700 m² environ.
        Commerce en rez-de-chaussée et terrasse.

        Ces offres de bureaux s'inscrivent dans un véritable lieu de vie très accessible par les transports en commun offrant des liaisons directes et rapides avec les gares du Nord, de l'Est et d'Austerlitz, sans compter la gare de Lyon, accessible à pied.

        Aménagements

        . Architecte CALQ
        . Plateaux traversants
        . Ascenseurs

        . Terrasse accessible au 7ème étage

        . Certification BREEM VERY GOOD
        . Commerce : ERP5 catégorie de type M (Coque brute)
        . Salle de sport, douches, vestiaires au sous-sol
        . Local vélo au rez-de-chaussée
        . Capacitaire : 451 personnes
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • ERP
        • Local vélo
        • Salle de sport
        • Terrasses /Rooftop
        • Certification BREEAM

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        7ème étageBureaux111Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux475Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux685Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux685Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux683Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux679Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux679Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux227Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeCommerce207Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        Sous-solParkingsSeptembre 20252 000 €/U/an HT HC
        Sous-solBureaux269Septembre 2025670 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment 4 700  

        Localisation

        36 RUE DU CHEMIN VERT 75011 PARIS
        POPINCOURT (69), CHEMIN VERT (56)
        Richard-Lenoir (5), Chemin Vert (8), Saint-Ambroise (9)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 670 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 11

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        500 €/m² HT HC par an
        785 €/m² HT HC par an
        Rénové
        360 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        330 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        535
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 700 m²
        Non divisible
        670 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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