Location bureau PARIS 9ème (75009) - 1 100 m²

ICONE OPERA, 19BIS-21 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 PARIS Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 75009 PARIS 19BIS-21 BOULEVARD HAUSSMANN

2T 2026

Autres : Bureaux à louer PARIS 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 08 / PARIS 02 / PARIS 17

Description

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Au cœur du Quartier Central des Affaires, à deux pas des transports et à proximité immédiate de l’Opéra Garnier, découvrez 1 100 m² de bureaux rénovés à louer au sein d’un ensemble immobilier de 12 000 m² entièrement rénové et bénéficiant d’une visibilité remarquable . Ce site d’exception, récemment modernisé, offre des prestations haut de gamme et des espaces de services repensés, ainsi qu’une belle cour intérieure aménagée favorisant une atmosphère conviviale en parfaite harmonie avec l’énergie du quartier.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

Hôtesse ’accueil et conciergerie
Espace wellness et fitness
GTC
4 ascenseurs ont 2 monte-charge
Balcon Filant
Cour aménagée accessible l'ensemble es locataires
Café / restauration

PRESTATIONS SURFACE :

Etat des locaux : Rénové
Fau plancher
Clim. double flux 4 tubes
Mobilité douce : bornes électriques et station e réparation
Espaces e travail flexibles
Fenêtres ouvrantes
Archives

25 parking en sous-sol : 3 000 €/U/AN

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	1 100	Juin 2026	890 €/m²/an HT HC	118 €/HT/m²/an

Localisation

ICONE OPERA, 19BIS-21 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 PARIS

Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 890 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an