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        Location bureau MERIGNAC - 390 m²

        LocalisationL'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 28/04/2025

        EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de l'extension du tramway A, immeuble de bureaux de grande qualité développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.

        Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.

        Aménagements

        . Immeuble RT 2012 – Code du travail
        . Effectifs admissibles : 200 personnes
        . 1 ascenseur panoramique
        . Accès à personnes à mobilité réduite
        . Faux plafond 600*600
        . Hauteur libre : 2,8 m
        . Moquette en dalle ou PVC au choix
        . Courant fort/faible à réaliser en cloisons
        . Eclairage par plafonniers LED
        . Climatisation réversible VRV 3 tubes
        . VMC double flux
        . Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur
        . Abonnement et consommation électrique au prorata de la surface occupée en supplément des charges

        . Terrasses
        - Chaque lot bénéficie d'une terrasse couverte privative de 90 m² louée 60 €/m² /an HT HC
        . Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi

        Places de parking comprises avec le lot :
        - 13 places de parking pour 390 m²
        - 10 places de parking si 300 m²

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Accessibilité PMR
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        11er étageBureaux390Immédiate160 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an

        Localisation

        Localisation
        L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC
        Facilités
        Ligne A - Arrêt "Caroline Aigle"
        Ligne 39 - Arrêt "Becquerel"
        Rocade sortie n°11 ou 11A
        Bordeaux-Mérignac à 1,6km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 160 € /m²/an HT HC
        390 m²
        Non divisible
        160 € /m²/an HT HC
         
        390 m²
        Non divisible
        160 € /m²/an HT HC
        Emma ROBERT

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        Emma ROBERT

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