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        Location bureau MERIGNAC - 810 m²

        L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        810 m²
        Divisibilité min. 180 m²
        165 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 05/02/2024

        EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de l'extension du tramway A, immeuble de bureaux de grande qualité développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.

        Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.

        Aménagements

        . Immeuble RT 2012 – Code du travail
        . Effectifs admissibles : 200 personnes
        . 1 ascenseur panoramique
        . Accès à personnes à mobilité réduite
        . Faux plafond 600*600
        . Hauteur libre : 2,8 m
        . Moquette en dalle ou PVC au choix
        . Courant fort/faible à réaliser en cloisons
        . Eclairage par plafonniers LED
        . Climatisation réversible VRV 3 tubes
        . VMC double flux
        . Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur
        . Abonnement et consommation électrique au prorata de la surface occupée en supplément des charges

        . Terrasses
        - Chaque lot bénéficie d'une terrasse couverte privative de 90 m² louée 60 €/m² /an HT HC
        . Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi

        . Parkings
        - Chaque lot bénéficie de 6 parkings couverts (600 € /unité /an HT HC ) et 4 parkings extérieurs gratuits

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        13ème étageBureaux309Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        13ème étageBureaux321Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        1Rez-de-chausséeBureaux180Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  810   

        Localisation

        L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC
        Tramway A (extension de la ligne en 2022 sur l'avenue Kennedy)
        Bus LIANE N°1 "Lindbergh"
        Aéroport de Mérignac à 5 mn
        Rocade sortie N°11 ou 11a
        Gare de Bordeaux à 30 minutes
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 165 € /m²/an HT HC
         
        810 m²
        Divisibilité min. 180 m²
        165 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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