Location bureau MERIGNAC - 1 020 m²

L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 33700 MERIGNAC 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 020 m²
Divisibilité min. 309 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de l'extension du tramway A, immeuble de bureaux de grande qualité développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.

Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.

Aménagements

. Immeuble RT 2012 – Code du travail
. Effectifs admissibles : 200 personnes
. 1 ascenseur panoramique
. Accès à personnes à mobilité réduite
. Faux plafond 600*600
. Hauteur libre : 2,8 m
. Moquette en dalle ou PVC au choix
. Courant fort/faible à réaliser en cloisons
. Eclairage par plafonniers LED
. Climatisation réversible VRV 3 tubes
. VMC double flux
. Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur
. Abonnement et consommation électrique au prorata de la surface occupée en supplément des charges

. Terrasses
- Chaque lot bénéficie d'une terrasse couverte privative de 90 m² louée 60 €/m² /an HT HC
. Accès gratuit au rooftop de 600m² de 8h à 19h, du lundi au vendredi

. Parkings
- Chaque lot bénéficie de 6 parkings couverts (600 € /unité /an HT HC ) et 4 parkings extérieurs gratuits

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • PMR
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux321Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux309Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
11er étageBureaux390Immédiate165 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 020   

Localisation

L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC
Tramway A (extension de la ligne en 2022 sur l'avenue Kennedy)
Bus LIANE N°1 "Lindbergh"
Aéroport de Mérignac à 5 mn
Rocade sortie N°11 ou 11a
Gare de Bordeaux à 30 minutes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
1 020 m²
Divisibilité min. 309 m²
165 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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