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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 871 m²

        LocalisationCENTRE D'AFFAIRES PARIS VICTOIRE, 52-56 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE
        Disponibilité Avril 2026
        Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 52-56 RUE DE LA VICTOIRE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 12/01/2026

        Conçu en 1991, et en partie rénové en 2006 par le cabinet d’architectes Axel Schoenert, le « Centre d'Affaires Paris Victoire » développe environ 32 000 m² de bureaux
        et de services. Il s'articule autour de six cours intérieures végétalisées et accessibles à l'ensemble des locataires. Doté de prestations high-tech exceptionnelles, ce complexe immobilier d’excellent standing est enrichi d'une multitude de services haut de gamme.

        Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . Immeuble de services / PC Sécurité 24h/24
        . Gestion Technique Centralisée
        . Local vélo / Aire de livraison
        . Salles de réunion / Business center
        . Hôtesses d’accueil
        . Réception; RIE; Salon Club; Cafétéria; Salle de sport (cours collectifs)
        . Capacité d’accueil du RIE : 320 places
        . Espaces de conférences : Auditorium de 188 places
        . Ascenseur
        . Monte-charge
        . Terrasses / Rooftop

        PRESTATIONS SURFACE :

        . Profondeur variable de 11 à 17 m permettant une grande flexibilité d’aménagement
        . 88% des surfaces en premier jour
        . Locaux rénovés
        . Climatisation par ventilo convecteur (Climespace /CPCU)
        . Fenêtres ouvrantes
        . Faux plancher technique

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accès livraison
        • Auditorium
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A5ème étageBureaux871Avril 2026860 €/m²/an HT HC136 €/HT/m²/an

        Localisation

        Localisation
        CENTRE D'AFFAIRES PARIS VICTOIRE, 52-56 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS
        Facilités
        Trinité ou Notre-Dame de Lorette (Ligne 12)
        Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
        Auber (Ligne A)
        Gare Saint-Lazare
        Nombreuses lignes
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 860 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        650 €/m² HT HC par an
        940 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        682
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        871 m²
        Non divisible
        860 € /m²/an HT HC
         
        871 m²
        Non divisible
        860 € /m²/an HT HC
        Pejman FATEMI

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        Pejman FATEMI

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