Location bureau PARIS 9ème (75009) - 778 m²

LocalisationSO SQUARE OPERA, 1-3 SQUARE DE L'OPERA 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA
Disponibilité Mai 2026
Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA Bureau Location 75009 PARIS 1-3 SQUARE DE L'OPERA

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 20/02/2026

CBRE vous propose une offre de bureaux en location à toute proximité de Opera et Square de l’Opera Louis Jouvet, localisation recherchée ! Au 2ème étage d’un immeuble d’angle de standing, vue sur le Square et rue Auber. L’espace est aménagé en open space, bureaux privatifs et de nombreuses salles de réunion.
Très belle hauteur sous plafond, climatisation, balcon et grand espace cuisine toute équipée afin d’offrir les meilleures conditions de travail pour vos collaborateurs.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Double entrée rue Boudreau et Square de l’Opéra
. Parties communes de standing
. Ascenseurs
. Gardien et building manager

PRESTATIONS SURFACE :

. Surface de 740 m² + 38 m² QPPC
. Surface livrée rénovée (décloisonnement, remise en peinture)
. Open space et bureaux fermés
. Très belle hauteur sous plafond
. Balcon
. Climatisation
. Vue sur le Square
. Cuisine équipée
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5 Boudreau2ème étageBureaux778Mai 2026870 €/HT/HC/m²/an37 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
SO SQUARE OPERA, 1-3 SQUARE DE L'OPERA 75009 PARIS
Facilités
Havre-Caumartin (Lignes 3 et 9)
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (Ligne A)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 870 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

778 m²
Non divisible
870 € /HT/HC/m²/an
 
778 m²
Non divisible
870 € /HT/HC/m²/an
Charlotte FRAPARD

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Charlotte FRAPARD

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