Location bureau PARIS 9ème (75009) - 11 949 m²

LocalisationOPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/04/2025

En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une surface de 11 700 m² qui sera disponible dans le bâtiment Victoire et qui fera l’objet d’une rénovation complète.
Ce bâtiment possède de très grands plateaux modulables donnant sur des terrasses à partir du 4e étage et un rooftop réaménagé

Aménagements

. Certification environnementale HQE Bat durable niveau très bon, Gestion durable niveau excellent
. Label Wiredscore niveau Platinium

. Possibilité d'avoir un hall indépendant

. Effectif cumulé bâtiment Victoire :
100 pers jusqu'au R7
300 pers jusqu'au R6
800 pers jusqu'au R1
1 000 pers au total

Travaux en cours :
. Réfection de l’ensemble des parties privatives et parties communes du bat Victoire
. Réaménagement de l’ensemble des terrasses
. Retraitement en espace coworking de la cafétéria située en RDC
. Entrée vélos privative par une rampe d’accès dédiée

Prestations :
. Hôtesse d’accueil
. Restaurant
. Restauration business avec salon
. Bar
. Cafétéria et coworking
. Parking vélos
. Salle de sport en réflexion

https://opera-victoire.com

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop
  • Restaurant / RIE
  • Salle de sport

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
VICTOIRE8ème étageBureaux539Immédiate930 €/m²/an HT HC
VICTOIRE7ème étageBureaux665Immédiate930 €/m²/an HT HC
VICTOIRE6ème étageBureaux606Immédiate930 €/m²/an HT HC
VICTOIRE5ème étageBureaux1 895Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRE4ème étageBureaux2 010Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRE3ème étageBureaux2 052Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRE2ème étageBureaux2 020Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRE1er étageBureaux1 955Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRERez-de-chausséeBureaux207Immédiate900 €/m²/an HT HC
VICTOIRESous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  11 949  

Localisation

Localisation
OPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS
Facilités
Trinité (Ligne 12)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 900 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

11 949 m²
Divisibilité min. 1 500 m²
A partir de 900 € m²/an HT HC
 
11 949 m²
Divisibilité min. 1 500 m²
A partir de 900 € m²/an HT HC
Arnaud DUPLANT

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