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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 4 536 m²

        LocalisationOPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 31/07/2026

        En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une surface de 10 500 m² de bureaux et services dans le bâtiment Victoire et qui a fait l’objet d’une rénovation complète.
        Ce bâtiment possède de très grands plateaux modulables donnant sur des terrasses à partir du 4ème étage et un rooftop réaménagé.

        Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . Certification environnementale HQE Bat durable niveau très bon, Gestion durable niveau excellent
        . Certification BREEAM In Use en cours
        . Label Wiredscore niveau Platinium
        . Possibilité d'avoir un hall indépendant
        . Capacitaire : 869 postes du RDC au R+8
        . Parkings vélos avec vestiaire et douches

        PRESTATIONS SURFACES :

        . PC Sécurité
        . Hôtesse d’accueil
        . Restaurant
        . Restauration business avec salon
        . Lobby bar au R+6
        . Cafétéria et coworking
        . Building manager et Facility manager
        . Espace tiers lieu avec vestiaires
        . 4 salles de réunion à partager

        https://opera-victoire.com
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Cafétéria / cuisine
        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        VICTOIRE6ème étageBureaux552Immédiate850 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        VICTOIRE2ème étageBureaux2 018Immédiate850 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        VICTOIRE1er étageBureaux1 967Immédiate840 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        VICTOIRESous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  4 536   

        Localisation

        Localisation
        OPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS
        Facilités
        Trinité (Ligne 12)
        Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
        Auber (Ligne A)
        Gare Saint-Lazare
        Nombreuses lignes
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 840 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Paris 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        650 €/m² HT HC par an
        940 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        682
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        4 536 m²
        Divisibilité min. 552 m²
        A partir de 840 € m²/an HT HC
         
        4 536 m²
        Divisibilité min. 552 m²
        A partir de 840 € m²/an HT HC
        Florence AZOULAY

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        Florence AZOULAY

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