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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 11 949 m²

        OPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 66-74 RUE DE LA VICTOIRE
        Avril 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        11 949 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        A partir de 900 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/03/2025

        En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une surface de 11 700 m² qui sera disponible dans le bâtiment Victoire et qui fera l’objet d’une rénovation complète.
        Ce bâtiment possède de très grands plateaux modulables donnant sur des terrasses à partir du 4e étage et un rooftop réaménagé

        Aménagements

        . Certification environnementale HQE Bat durable niveau très bon, Gestion durable niveau excellent
        . Label Wiredscore niveau Platinium

        . Possibilité d'avoir un hall indépendant

        . Effectif cumulé bâtiment Victoire :
        100 pers jusqu'au R7
        300 pers jusqu'au R6
        800 pers jusqu'au R1
        1 000 pers au total

        Travaux en cours :
        . Réfection de l’ensemble des parties privatives et parties communes du bat Victoire
        . Réaménagement de l’ensemble des terrasses
        . Retraitement en espace coworking de la cafétéria située en RDC
        . Entrée vélos privative par une rampe d’accès dédiée

        Prestations :
        . Hôtesse d’accueil
        . Restaurant
        . Restauration business avec salon
        . Bar
        . Cafétéria et coworking
        . Parking vélos
        . Salle de sport en réflexion

        https://opera-victoire.com

        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Parkings
        • Cafétéria / cuisine
        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop
        • Restaurant / RIE
        • Salle de sport

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        VICTOIRE8ème étageBureaux539Avril 2025930 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE7ème étageBureaux665Avril 2025930 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE6ème étageBureaux606Avril 2025930 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE5ème étageBureaux1 895Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE4ème étageBureaux2 010Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE3ème étageBureaux2 052Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE2ème étageBureaux2 020Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRE1er étageBureaux1 955Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRERez-de-chausséeBureaux207Avril 2025900 €/m²/an HT HC
        VICTOIRESous-solParkingsAvril 20252 500 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  11 949  

        Localisation

        OPERA VICTOIRE, 66-74 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS
        Trinité (Ligne 12)
        Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
        Auber (Ligne A)
        Gare Saint-Lazare
        Nombreuses lignes
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 900 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        650 €/m² HT HC par an
        940 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        682
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        11 949 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        A partir de 900 € m²/an HT HC
        Arnaud DUPLANT

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        Arnaud DUPLANT

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