Location bureau PARIS 9ème (75009) - 3 124 m²

Localisation76 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/03/2026

En plein centre du Quartier Central des Affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, CBRE vous propose un immeuble indépendant à louer d’une surface de 3 000 m² environ et qui va faire l’objet d’une rénovation complète. Un rooftop va être crée pour le plus grand agrément de son futur locataire. Le bâtiment possède des plateaux facilement modulables; il concilie donc efficacité et confort d’utilisation.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hall d’accueil entièrement rénové
. Parking en sous-sol
. Création d’un rooftop

PRESTATIONS SURFACES :

. Les locaux sont régis par le code du travail
. Plateaux facilement modulables et lumineux
. L’effectif capacitaire maximum sera porté à 270 personnes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux429Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux543Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux556Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux555Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
1er étageBureaux554Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux116Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux63Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsOctobre 2026
1er Sous-solBureaux290Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
2ème Sous-solBureaux18Octobre 2026930 €/m²/an HT HC92 €/HT/m²/an
Total bâtiment 3 124   

Localisation

Localisation
76 RUE DE LA VICTOIRE 75009 PARIS
Facilités
Trinité (Ligne 12)
Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Haussmann Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Lignes 53, 66, 42, 26, 32, 43, 68 et 81

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 930 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 124 m²
Non divisible
930 € /m²/an HT HC
 
3 124 m²
Non divisible
930 € /m²/an HT HC
Florence AZOULAY

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Florence AZOULAY

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