Location bureau PARIS 8ème (75008) - 514 m²

23-25 RUE DE BERRI 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 23-25 RUE DE BERRI
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
514 m²
Divisibilité min. 126 m²
A partir de 550 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2024

Dans un bel immeuble moderne avec hôtesse d'accueil, situé en plein coeur du QCA à proximité des Champs Elysées, CBRE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, de 150 à 500 m², rénovées par le bailleur. Les bureaux sont très lumineux, n'ont aucune contraintes porteuses, bénéficient d'une double exposition. Le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Contrôle d'accès
. Hôtesse
. PC sécurité
. Plancher technique
. Parking
. Le RDC est accessible PMR
. Plateaux vacants rénovés
. Rénovation technique des installations immeubles
. Climatisation, courants forts, courants faibles
. Surfaces climatisées (refait à neuf en 2021)
. Travaux en cours de réalisation

PRESTATIONS SURFACES :

Travaux prévus sur les étages :
- RDC : plateau déjà décloisonné reprise peinture et luminaire, shampoing moquette
- R+1 sur cour : Conservation de l’aménagement actuel – Patio intérieur accessible, Douche
- R+2 : Dépose du cloisonnement existant et remise à neuf du plateau
- R+2 sur cour : Conservation de l’aménagement actuel – Salles de réunion + 4 phone box
- R+4 : Plateau déjà décloisonné, remise à neuf du plateau
- R+5 : Conservation du cloisonnement et remise à neuf du plateau

Autres travaux bailleurs prévus :
- Remplacement de la climatisation ventilation chauffage
- Remplacement du système de sécurité incendie
- Remplacement des cabines ascenseurs
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • PMR
  • Climatisation
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
COUR1er étageBureaux388Immédiate580 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
COURRez-de-chausséeBureaux126Immédiate550 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
Total bâtiment  514   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
RUESous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
Total général : 513,7 m²

Localisation

23-25 RUE DE BERRI 75008 PARIS
George V (Ligne 1)
Saint-Philippe du Roule (Ligne 9)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 550 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
514 m²
Divisibilité min. 126 m²
A partir de 550 € m²/an HT HC
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Aurélien BARSALOU

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