Location bureau PARIS 1er (75001) - 21 086 m²

M, 21-23 BOULEVARD DE LA MADELEINE 75001 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75001 PARIS 21-23 BOULEVARD DE LA MADELEINE
à partir du 3T 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
21 086 m²
Divisibilité min. 10 000 m²
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Description

Annonce mise à jour le 03/12/2024

Situé entre La Madeleine et l'Opéra et entièrement restructuré selon les nouveaux codes du bureaux.
Le Madeleine bénéficiera de grands plateaux, d’espaces polyvalents, de terrasses ainsi que d’un roof top unique en plein cœur de Paris.

Le projet va également s’axer aussi sur une offre de services tendance et qualitative.

Aménagements

. Au cœur d’un hub de transport
. Accès en mobilité douce optimale
. Immeuble historique
. Restructuration
. Immeuble indépendant avec accès sur rue
indépendant

. Hall d’accueil sécurisé et dynamique avec
hôtesse
. Espace ERP avec offre de services dédié,
workcafé
. Nouvelle façade vitrée et ouverte sur
l’extérieur
. Balcon type véranda
. Grand rooftop au 7ème et 8ème étage
accessibles et végétalisés
. Vue panoramique sur tout Paris
. Espace polyvalent double hauteur au
7ème étage
. Services restauration, cafétéria, espaces
détente et polyvalent au 7ème étage
. Espace fitness
. Local vélo de 370 m² au 1er sous-sol
. Rampe vélo dédiée facilitant l’accès
. PC sécurité

. L’offre de services peut être adaptée et
réalisée sur mesure en fonction des attentes
de l’utilisateur
. Grands plateaux divisibles
. Faux plancher et faux plafond
. Climatisation et renouvellement d’air
densifié
. Surfaces traversantes et lumineuses
. Agencement flexible et espaces modulables

. Terrasse et roof top :
- 8ème étage : 267 m² de terrasse accessible
et 350m² végétalisé
- 7ème étage roof top et pavillon : 1345m² de
terrasse accessible et 765 m² végétalisés
- 7ème étage : 1078 m² de terrasse accessible
et 415m² végétalisé

. 130 Parkings privatifs sous l’immeuble et
parkings vélos
. Archives
. Zone de livraison de colis
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Espaces flexibles
  • Espace extérieur
  • Accessibilité PMR
  • ERP
  • Faux plancher
  • Accès direct sur la rue
  • Accès livraison
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
1R+8EtageBureaux21 086Septembre 2026

Localisation

M, 21-23 BOULEVARD DE LA MADELEINE 75001 PARIS
MADELEINE (24, 42, 52, 84, 94)
Madeleine (8, 12, 14), Opéra (3, 7), Havre-Caumartin (9), Concorde (1)
Auber (A)
Paris Saint-Lazare (J, L), Haussmann Saint-Lazare (E)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 01

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
Rénové
570 €/m² HT HC par an
720 €/m² HT HC par an
État d'usage
500 €/m² HT HC par an
640 €/m² HT HC par an
647
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
21 086 m²
Divisibilité min. 10 000 m²
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Pierre-Germain BONNAUD

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