Location bureau GENAS - 1 442 m²

EVEREST 2, 8 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS Voir sur Street View

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Bureau Location 69740 GENAS 8 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer GENAS / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VENISSIEUX / RILLIEUX LA PAPE / CALUIRE ET CUIRE

Description

Annonce mise à jour le 11/02/2025

Au cœur d'un parc nouvelle génération, beaux bureaux neufs à louer, avec prestations de standing.
A venir sur le site : pôle de loisirs avec entre autres crèche et restaurant.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Plateaux nus ou cloisonnés et câblés, voir surloyer
. Cuisine équipée, mobilier
. HSP étages courants: 2.65 m
. Faux plafond suspendus acoustiques
. Faux plancher technique
. Eclairage LED
. Système de chauffage rafraîchissement réversible par PAC en VRV - ventilo-convecteurs gainables en faux plafond
. Contrôle d'accès par digicode
. Site sécurisé par portail
. Terrasses privatives, nous consulter

. Divisibilité possible de lot 650 m² en 2 lots:
- 196 m² et 290 m² privatif

. Pôle de services (restaurant d'entreprise, crèche et coworking sur site)
. Restaurants et hôtels à proximité (Mercure***, Brasserie Terminal 50, MacDonald, Hôtel Park Est***...)
. R+1 : bureaux cloisonnés et câblés

. Parkings :
Lot 650 m² : 22 places intérieures/3 extérieures
Lot 452 m²: 11 places intérieures/ 5 extérieures
Lot 340 m²: 5 places intérieures/4 extérieures
Lot 1 511 m²: 70 parkings intérieures/10 extérieures

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
Restaurant / RIE
Cafétéria / cuisine
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond
Parkings
Contrôle d'accès

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A-B		Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate	250 €/place/an HT HC
A-B		Sous-sol	Parkings		Immédiate	450 €/place/an HT HC
A-B	2	2ème étage	Bureaux	452	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
A-B	3	3ème étage	Bureaux	650	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
A-B	3	3ème étage	Bureaux	340	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 442

Localisation

EVEREST 2, 8 RUE JOSEPH NICEPHORE NIEPCE 69740 GENAS

N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre
Raccordement A43/A7/A46
Bus ZI5 et 48 au pied de l'immeuble
Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn
Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn.

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