Description
Annonce mise à jour le 03/08/2026
À Strasbourg, proche du quartier Danube / Rive Étoile, Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux dans CUBE. L'immeuble R+7 tire son nom de sa forme géométrique, sa structure bois, sa toiture végétalisée et ses nombreuses certifications.
Le bâtiment est principalement à usage de bureaux avec un espace partagé en rez-de-chaussée ainsi qu'un restaurant et un amphithéâtre.
Ce bien immobilier d'exception répond aux labels E2C2 et BREEAM niveau "Good" pour une qualité environnementale et énergétique optimale. Moderne et élégant, il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie et de travail optimal.
Le bâtiment est également équipé de deux ascenseurs pouvant supporter une charge maximale de 1000 kg, ainsi que de coursives accessibles pour une circulation aisée. Les vitrages doubles ou triples assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores intérieurs ajoutent une touche de confort et de maîtrise de la luminosité.
Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants, dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et respectueux des normes environnementales les plus exigeantes. L'ensemble offre ainsi un cadre de travail haut de gamme, adapté aux entreprises recherchant performance, confort et durabilité.
CUBE est situé au coeur de l'écoquartier Danube, sur un axe passant reliant la France à l'Allemagne (Kehl). L'immeuble met en avant l'utilisation des mobilités douces telles que le vélo, la marche et les transports en commun (tramway et bus). La circulation autour de l'immeuble est facilitée par un accès aux autoroutes A4 et A35 à proximité.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- BREEAM niveau "Good"
- Bâtiment BBCA V 2.3
- Bio sourcé niveau 3
- RE 2020
- Labels E2C2
- Immeuble aux dimensions de 30x30x30 m
- Espaces partagés au RDC
- Possibilité restauration en rez-de-chaussée : environ 204 m² (250€ HT/m²/an)
- Ascenseurs x2 : charge 1000 KG max.
- Coursives accessibles
- Terrasse partagée et loggia
- Vitrages doubles ou triples
- Faux-plafonds acoustiques perforés
- Luminaires LEDS
- Chauffage et climatisation
- Stores intérieurs
- Parking intérieur : 59 places
- Parking extérieur: 10 places
- Aménagement d'un terrain multisport
- La surface locative indiquée comprend la surface privative du lot, le prorata de parties communes/services, y compris l'amphi et l'espace restauration en rez-de-chaussée.