Location bureau LINGOLSHEIM - 5 017 m²

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Cet immeuble de bureaux ERT/ERP avec rez-de-chaussée commerciaux est situé à l'entrée du Parc Tertiaire. Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités. Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.

Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, dont l'autoroute A35, la zone d'activités est facilement accessible en voiture.

L'ouverture du Grand Contournement Ouest en 2021, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries. La zone est ainsi à proximité directe du centre-ville de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg est à 16 minutes en voiture, et d'un accès rapide à l'Aéroport International de Strasbourg en 11 minutes. De plus, les options de transport en commun permettent une connectivité fluide avec les quartiers environnants de Lingolsheim et le centre-ville de Strasbourg. Le Parc des Tanneries est ainsi desservi par le tramway ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergaertel » et la ligne de Bus L1 avec l'arrêt « Près ».

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• ERT ou ERP type W
• RT 2012
• Toiture biosolaire (végétalisation et panneaux photovoltaiques)
• Approvisionnement en chaleur renouvelable à hauteur de 30%
• Ascenseur
• Plateaux de bureaux livrés paysagers
• Sanitaires en commun
• Stationnements en extérieur: 53 places mutualisées
• 10 bornes de recharges IRVE
• 92 places de vélos dont 2 emplacements vélo cargo

Aménagements

Surfaces

Localisation

67380 LINGOLSHEIM

Autoroute A35 à 10 minutesGare Strasbourg Roethig à moins de 5minGare TGV Strasbourg à 18 minutesBus Lignes L1 et 45Tram Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel à 10 minAéroport international de Strasbourg - Entzheim à 10min

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