Location bureau STRASBOURG - 2 889 m²

Description

Annonce mise à jour le 13/06/2026

Cet ensemble immobilier est certifié Bream Very Good. Les cellules commerciales en rez-de-chaussée sont aux normes ERP5. Les lots de bureaux du 1er au 4ème étage sont quant à eux aux normes Code du travail. L'emplacement est idéal pour implanter votre siège social à Strasbourg, aux abords de l'axe autoroutier (A351) avec un accès direct à 600 mètres et à 1km du centre-ville de Strasbourg. Le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale. C'est un pôle économique de premier ordre en zone franche urbaine (ZFU) qui accueille plus de 2 000 salariés sur la zone à ce jour.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Certification BREAM EXCELLENT
• Normes ERP 5 pour les lots du rez-de-chaussée
• Code du Travail pour les lots du 1er au 4ème étage
• Contrôle d'accès
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Plateaux livrés paysager, trame 135
• Sols moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafonds dalles minérales avec LED encastrés
• Chaud/froid réversibles 3 tubes VRV
• Terrasses
• Espaces verts aux abords
• 59 Stationnements extérieurs
• 78 stationnements en sous-sol

Aménagements

Surfaces

Localisation

67200 STRASBOURG

Autoroute A351 à 300 mètresCréation échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)Gare TGV de Strasbourg à 10 min en voitureBus Lignes 4, 29 et 50Tram Lignes A et D Extension tram ligne F, arrêt 'Les Forges' (horizon 2025)Bureau de poste à 1kmNombreux commerces et points de restauration à proximitéAéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché