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        Location bureau FAMARS - 2 057 m²

        NOVAE, 148 RUE STEPHENSON 59300 FAMARS Voir sur Street View
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        Bureau Location 59300 FAMARS 148 RUE STEPHENSON
        Juin 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 057 m²
        Divisibilité min. 123 m²
        145 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/02/2024

        CBRE vous propose le programme NOVAE sur le Technopôle Transalley, cet ensemble immobilier de plus de 2 000 m² en R+2 s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur...) Une localisation idéale, adossée à l’Université Polytechnique Hauts-de-France, desservie par les autoroutes et transports en commun.

        Forte d’un tissu économique riche de près de 15 000 entreprises, Valenciennes Métropole a su préserver et régénérer sa base industrielle en portant de grandes ambitions pour ses filières d’excellence que sont les mobilités innovantes et durables, la création numérique et la logistique durable.

        Aménagements

        . Bâtiment ERP de 5ème catégorie
        . Bornes de recharge VE
        . Bardage Métallique et Minéral
        . Centrale d’air double flux, haut rendement
        . Cloisons sanitaires et doublages
        . Menuiseries extérieures aluminium
        - Revêtement de sol : carrelage et sols souples
        - Faux plafonds suspendus en dalles
        - Escalier métallique marche bois
        . Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur
        . Structure métallique poteaux-poutres

        - Places de stationnement :
        . Bâtiment A : 1 Places de parking aérien
        . Bâtiment B : 30 Places de parking aérien
        - Loyer : 400€ HT/U/an

        - NOVAE est engagé dans une démarche de certification Haute Qualité Environnementale visant le niveau EXCELLENT.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Parkings
        • ERP
        • Bornes de recharge électriques

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ARez-de-chausséeBureaux128Juin 2025145 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        BB01Rez-de-chausséeBureaux316Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB02Rez-de-chausséeBureaux193Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB03Rez-de-chausséeBureaux163Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB041er étageBureaux149Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB051er étageBureaux125Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB061er étageBureaux363Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB072ème étageBureaux134Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB082ème étageBureaux123Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        BB092ème étageBureaux363Juin 2025145 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 929  
        Total général : 1929 m²

        Localisation

        NOVAE, 148 RUE STEPHENSON 59300 FAMARS
        A 200 m
        A 6 min de la Gare en Tramway
        A 10 min de l'A2 et A23
        A 15 min du centre de Valenciennes
        A 35 min de Lille
        Services & Commerces à moins de 4km
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 145 € /m²/an HT HC
         
        2 057 m²
        Divisibilité min. 123 m²
        145 € /m²/an HT HC
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        Emilien BIZOUERNE

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