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        Location bureau LILLE - 2 675 m²

        PASTEUR DE LILLE, 26 BOULEVARD LOUIS XIV 59000 LILLE Voir sur Street View
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        Bureau Location 59000 LILLE 26 BOULEVARD LOUIS XIV
        Mai 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 675 m²
        Divisibilité min. 427 m²
        250 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/03/2024

        Visibilité exceptionnelle sur le boulevard Louis XIV pour cet immeuble neuf d'angle aux prestations haut de gamme.
        Cet immeuble situé à proximité très immédiate du quartier St Sauveur, bénéficie de nombreux atouts et notamment d'un positionnement central.

        Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers, cet immeuble dispose d'un bon ratio parking. N'hésitez plus à nous contacter pour de plus amples informations.

        Aménagements

        . Ascenseur
        . Contrôle d'accès
        . Climatisation
        . Locaux livrés nus (dalle brute, passage courant fort et faible à la charge du preneur)
        . Plancher technique 21 cm
        . Ventilation convecteurs chauds et froids en mode recyclage d'air

        . Label : Carbone E2C1 BBC Effinergie

        . Terrasse à chaque niveau :
        - R+1 : 27.60 m²
        - R+2 : 22.10 m²
        - R+3 : 21.40 m²
        - R+4 : 54.80 m²
        - R+5 : 52.20 m²
        Loyer : 125€ HT/m²/an
        . Vitrage toute hauteur

        . 36 places de parking intérieures dont 2 PMR :
        Loyer : 1 200 €/U/an
        Possibilité de louer 50 places de parkings supplémentaires sur le site

        . Locaux classés ERP type W 4ème catégorie jusqu'à 300 pers.

        - Capacitaire (1 pers/10 m²):
        R+1 : 65 personnes
        R+2 : 63 personnes
        R+3 : 61 personnes
        R+4 : 49 personnes
        R+5 : 45 personnes

        - Possibilité d'accéder au pavillon évènement de 995 m² en RDC, amphithéâtre en R+1 et Rooftop.

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • PMR
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Certifications HQE
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        5ème étageBureaux427Mai 2024250 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux447Mai 2024250 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux574Mai 2024250 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux600Mai 2024250 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux627Mai 2024250 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 2 675   

        Localisation

        PASTEUR DE LILLE, 26 BOULEVARD LOUIS XIV 59000 LILLE
        Ligne 2 Station : Lille Grand Palais en face du programme
        A1 / A22
        Voie Rapide Urbaine
        Gares TER & TGV à 10 min
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 250 € /m²/an HT HC
         
        2 675 m²
        Divisibilité min. 427 m²
        250 € /m²/an HT HC
        Dorothée DOLIGER

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        Dorothée DOLIGER

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