Location bureau ST HERBLAIN - 810 m²

DELTA GREEN, AR MOR, 6 IMPASSE SERGE REGGIANI 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 6 IMPASSE SERGE REGGIANI

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2026

Saint-Herblain, au cœur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, CBRE vous propose à la location au sein d’un immeuble récent de bon standing, environ 810 m² divisibles à partir de 378 m² environ. L’immeuble est certifié « Passiv Hauss » qui garantit la bonne performance énergétique et des charges de fonctionnement modérées.

Les plateaux sont en très bon état et offrent un niveau de prestations élevé. Les surfaces se composent de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine. Vous profiterez d’une belle hauteur sous plafond et une gestion de l’acoustique optimale. Enfin, les deux parkings gratuits du Zénith de Nantes Métropole permettront à vos collaborateurs de se stationner facilement (moins de 2 minutes de marche)

Aménagements

. Immeuble 100% tertiaire
. classé code du travail
. Immeuble de bon standing
. Hall d’accueil
. Bureaux / Open space / Salles de réunion / Cuisine
. Certification « Passiv Hauss », garantie de bonne performance
. Terrasse privative
. Douches
. Système de contrôle d’accès par badge à l’entrée du bâtiment
. Eclairage suspendus sous dalle avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure
dans les bureaux.
. Faux plafonds uniquement dans le couloir central de distribution des plateaux
. Stores intérieurs ou extérieurs selon exposition
. Chauffage/ Rafraichissement assurés par 2 pompes à chaleur réversibles
. Distribution par dalles actives (transport de chaleur/froid par les tuyaux PER intégrés dans les dalles béton hautes et basses)
. Production d’énergie par panneaux photovoltaïques en toiture et sur ombrière
. Grand parking public à 2 min à pied

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Terrasses / Rooftop
Accueil / Conciergerie
Salle de réunion
Parkings
Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Rez-de-chaussée	Bureaux	432	Août 2026	145 €/m²/an HT HC	22 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	378	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	22 €/HT/m²/an
	Parkings		Immédiate	900 €/place/an HT HC
Total bâtiment		810