Location bureau ST HERBLAIN - 1 667 m²

DELTA GREEN, 6 IMPASSE SERGE REGGIANI 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 6 IMPASSE SERGE REGGIANI
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 667 m²
Divisibilité min. 378 m²
A partir de 145 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/09/2024

Saint-Herblain, au cœur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, nous vous proposons à la location au sein d’un immeuble récent de bon standing, environ 1667 m² en RDC et R+1, divisibles à partir de 378 m² environ. Ces bureaux bénéficient d’un cloisonnement de qualité ainsi que d’une grande terrasse privative au R+1.

CBRE vous propose à la location, dans un immeuble de bon standing, avec de nombreux atouts sur l’aspect énergétique, plusieurs plateaux de bureaux totalisant environ 1 667 m² et divisibles à partir de 378 m². La surface se compose de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine, ainsi qu’une grande terrasse privative.

Aménagements

. Immeuble 100% tertiaire
. Immeuble de bon standing
. Hall d’accueil
. Bureaux / Open space / Salles de réunion / Cuisine
. Certification « Passiv Hauss », garantie de bonne performance
. Terrasse privative
. Douches
. Système de contrôle d’accès par badge à l’entrée du bâtiment
. Eclairage suspendus sous dalle avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure
dans les bureaux.
. Faux plafonds uniquement dans le couloir central de distribution des plateaux
. Stores intérieurs ou extérieurs selon exposition
. Chauffage/ Rafraichissement assurés par 2 pompes à chaleur réversibles
. Distribution par dalles actives (transport de chaleur/froid par les tuyaux PER intégrés dans les dalles béton hautes et basses)
. Production d’énergie par panneaux photovoltaïques en toiture et sur ombrière
. Grand parking public à 2 min à pied

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Terrasses /Rooftop
  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1er étageBureaux1 289Immédiate155 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux378Immédiate145 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate950 €/place/an HT HC
Total bâtiment 1 667  

Localisation

DELTA GREEN, 6 IMPASSE SERGE REGGIANI 44800 ST HERBLAIN
Aveneaux (50), Zénith (71)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 145 € m²/an HT HC
 
1 667 m²
Divisibilité min. 378 m²
A partir de 145 € m²/an HT HC
Louis GOURBILIERE

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