Location bureau ST HERBLAIN - 2 031 m²

WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN  AVENUE DU SAINT LAURENT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 031 m²
Divisibilité min. 398 m²
155 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/11/2024

Saint-Herblain, au pied du tramway et à proximité immédiate des axes routiers.
CBRE vous propose, au sein d’un ensemble immobilier neuf, des plateaux de bureaux à louer. Les surfaces sont aménagées et bénéficient d’une grande fonctionnalité. L'immeuble se situe au coeur de la zone d'Atlantis et de ses nombreux services: salle de sport, crèches, commerces, offre variée de restauration...

Le WELL'COM bénéficie de nombreux atouts : label BREEAM Very Good, forte visibilité, tram en pied d'immeuble, parvis végétalisé, espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux (terrasses), plateaux très fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parking sécurisé, etc ...

Aménagements

- Programme neuf Breeam Very Good
- Accès PMR
- Fibre optique
- Parvis végétalisé
- Gestion Technique du Bâtiment
- Local vélos
- Douches et vestiaires au RDC

- Espace extérieur privatif à chaque niveau
- Terrasse de 105 m² (5ème étage)
- Air rafraichi de type VRV 3 tubes
- Vitrage toute hauteur/Stores int. vénitiens
- Belle luminosité / Double exposition
- Hauteur sous plafond plateaux : 2,6m
- LED gradable / Détecteur de présence
- Peu de contraintes porteuses

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • PMR
  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate350 €/U/an HT HC
A16ème étageBureaux400Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A15ème étageBureaux398Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A14ème étageBureaux615Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
A13ème étageBureaux618Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 031   

Localisation

WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN
Bus lignes 71-50-93
Tramway ligne 1 arrêt "Tourmaline"
Desserte routière proche axe Nantes/Vannes
A 20 minutes de la gare

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 155 € /m²/an HT HC
 
2 031 m²
Divisibilité min. 398 m²
155 € /m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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