Location bureau ST HERBLAIN - 1 559 m²

WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN AVENUE DU SAINT LAURENT

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Saint-Herblain, au pied du tramway et à proximité immédiate des axes routiers.
CBRE vous propose, au sein d’un ensemble immobilier neuf, des plateaux de bureaux à louer. Les surfaces sont aménagées et bénéficient d’une grande fonctionnalité. L'immeuble se situe au coeur de la zone d'Atlantis et de ses nombreux services: salle de sport, crèches, commerces, offre variée de restauration...

Le WELL'COM bénéficie de nombreux atouts : label BREEAM Very Good, forte visibilité, tram en pied d'immeuble, parvis végétalisé, espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux (terrasses), plateaux très fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parking sécurisé, etc ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

- Programme neuf Breeam Very Good
- Accès PMR
- Fibre optique
- Parvis végétalisé
- Gestion Technique du Bâtiment
- Local vélos
- Douches et vestiaires au RDC

- Espace extérieur privatif à chaque niveau
- Terrasse de 105 m² (5ème étage)
- Air rafraichi de type VRV 3 tubes
- Vitrage toute hauteur/Stores int. vénitiens
- Belle luminosité / Double exposition
- Hauteur sous plafond plateaux : 2,6m
- LED gradable / Détecteur de présence
- Peu de contraintes porteuses

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Contrôle d'accès
Caractère / hauteur plafond
Certifications HQE
Espace extérieur
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
		Parkings		Immédiate	800 €/U/an HT HC
		Parkings		Immédiate	350 €/U/an HT HC
A1	6ème étage	Bureaux	400	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
A1	5ème étage	Bureaux	398	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
A1	4ème étage	Bureaux	615	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
A1	3ème étage	Bureaux	146	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	39 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 559