Location bureau ST HERBLAIN - 1847 m²

WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN

Offre N°141719 mise à jour le 01/08/2023


Surface1847 m²
Prix155 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 44800 ST HERBLAIN  AVENUE DU SAINT LAURENT Voir tous les médias

Surface : 1847 m² divisibles à partir de 614 m²

Loyer : 155 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • PMR
  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur /plafond
  • Labels et certifications
  • Espace extérieur
  • Parkings

A 20 minutes de la gare de Nantes, sein de la zone commerciale Atlantis, au pied du tramway et des axes routiers, ensemble immobilier neuf offrant à la location des plateaux de bureaux aménagés.

Le WELL'COM bénéficie de nombreux atouts : label BREEAM Very Good, forte visibilité, tram en pied d'immeuble, parvis végétalisé, espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux, plateaux très fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parking sécurisé, etc ...

- Programme neuf Breeam Very Good
- RT 2012
- Accès PMR
- Fibre optique
- Parvis végétalisé
- Gestion Technique du Bâtiment (éclairage, température…)
- Local vélos
- Douches et vestiaires au RDC
- Espace extérieur privatif à chaque niveau
- Terrasse de 105 m² (5ème étage lot A2)
- Air rafraichi de type VRV 3 tubes
- Vitrage toute hauteur
- Belle luminosité / Double exposition
- Hauteur sous plafond plateaux : 2,6m
- Eclairage LED gradable
- Détecteur de présence
- Peu de contraintes porteuses
- Stores intérieurs vénitiens

Ratio parking: 1place / 60 m²
Loyer terrasse: 62€/m²

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN

Bus lignes 71-50-93
Tramway ligne 1 arrêt "Tourmaline"
Desserte routière proche axe Nantes/Vannes
A 20 minutes de la gare

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate350 €/U/an HT HC
A14ème étageBureaux615Immédiate155 €/m²/an HT HC22.75 €/HT/m²/an
A13ème étageBureaux618Immédiate155 €/m²/an HT HC22.75 €/HT/m²/an
A12ème étageBureaux614Immédiate155 €/m²/an HT HC22.75 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1847   

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Charlotte DELSART

Charlotte DELSART
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