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        Location bureau ST HERBLAIN - 2 031 m²

        WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Location 44800 ST HERBLAIN AVENUE DU SAINT LAURENT
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 031 m²
        Divisibilité min. 398 m²
        155 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/04/2024

        Saint-Herblain, au pied du tramway et à proximité immédiate des axes routiers.
        CBRE vous propose, au sein d’un ensemble immobilier neuf, des plateaux de bureaux à louer. Les surfaces sont aménagées et bénéficient d’une grande fonctionnalité. L'immeuble se situe au coeur de la zone d'Atlantis et de ses nombreux services: salle de sport, crèches, commerces, offre variée de restauration...

        Le WELL'COM bénéficie de nombreux atouts : label BREEAM Very Good, forte visibilité, tram en pied d'immeuble, parvis végétalisé, espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux (terrasses), plateaux très fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parking sécurisé, etc ...

        Aménagements

        - Programme neuf Breeam Very Good
        - Accès PMR
        - Fibre optique
        - Parvis végétalisé
        - Gestion Technique du Bâtiment
        - Local vélos
        - Douches et vestiaires au RDC

        - Espace extérieur privatif à chaque niveau
        - Terrasse de 105 m² (5ème étage)
        - Air rafraichi de type VRV 3 tubes
        - Vitrage toute hauteur/Stores int. vénitiens
        - Belle luminosité / Double exposition
        - Hauteur sous plafond plateaux : 2,6m
        - LED gradable / Détecteur de présence
        - Peu de contraintes porteuses

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Contrôle d'accès
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC
        ParkingsImmédiate350 €/U/an HT HC
        A16ème étageBureaux400Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        A15ème étageBureaux398Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        A14ème étageBureaux615Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        A13ème étageBureaux618Immédiate155 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 031   

        Localisation

        WELL'COM, AVENUE DU SAINT LAURENT 44800 ST HERBLAIN
        Bus lignes 71-50-93
        Tramway ligne 1 arrêt "Tourmaline"
        Desserte routière proche axe Nantes/Vannes
        A 20 minutes de la gare

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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 155 € /m²/an HT HC
         
        2 031 m²
        Divisibilité min. 398 m²
        155 € /m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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