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        Location bureau NANTES - 699 m²

        4-6 RUE D'ERLON 44000 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Location 44000 NANTES 4-6 RUE D'ERLON
        Novembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        699 m²
        Divisibilité min. 211 m²
        200 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 26/03/2024

        Nantes Centre-Ville, à proximité de la Place Viarme et du tramway, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux atypique entièrement rénovée : entrée indépendante, escalier central desservant les trois niveaux, verrière motorisée et plateaux modulables...

        A louer, dans un quartier très prisé par les utilisateurs, surface de bureaux sur 3 niveaux. Livré curé et décloisonnés les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement (bureaux/ open space/ cuisine). 15 places de parkings en sous-sol viennent compléter cette offre.

        Aménagements

        Immeuble 100% tertiaire
        Plateaux livrés entièrement rénovés
        Tramway ligne 3 à 150 mètres
        Entrée immeuble indépendante
        Contrôle d'accès - Ascenseur
        Verrière motorisée
        Peu de contraintes porteuses
        Souplesse d'aménagement
        Ratio parking: 1 place/47m²

        Surface atypique avec escalier intérieur privatif desservant les 3 niveaux.

        Rénovation en cours par le bailleur : Changement des sols, mise en peinture, remplacement du faux plafond, modernisation de la CVC
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Espaces flexibles
        • Contrôle d'accès
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2ème étageBureaux240Novembre 2024200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux248Novembre 2024200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux211Novembre 2024200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsNovembre 20241 500 €/U/an HT HC33 €/HT/U/an
        Total bâtiment 699   

        Localisation

        4-6 RUE D'ERLON 44000 NANTES
        50 Otages (2), Jean Jaurès (3)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 200 € /m²/an HT HC
         
        699 m²
        Divisibilité min. 211 m²
        200 € /m²/an HT HC
        Louis GOURBILIERE

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        Louis GOURBILIERE

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