Location bureau NANTES - 516 m²

BEL GARDEN, 163-167 RUE PAUL BELLAMY 44000 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44000 NANTES 163-167 RUE PAUL BELLAMY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2025

CBRE vous propose à la location, sur le secteur quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, dans un immeuble neuf, 2 plateaux d’une surface d’environ 534 m² en RDC et R+1 avec un accès direct depuis la rue. Les surfaces ont été entièrement conçues afin d’accueillir une maison de santé. Les locaux sont entièrement cloisonnés et aménagés, avec des salles de différentes tailles équipées de points d'eau. Loggias et terrasses viennent s’ajouter aux différentes prestations.

La surface est ERP 5 type U et bénéficie de 4 places de stationnements sécurisées.

Aménagements

. Immeuble neuf RT 2012
. ERP 5 tye U (maison de santé )
. Plateaux cloisonnés et aménagés
. Performance acoustique, thermique
. Accès direct sur rue pour le lot en RDC
. Vidéophone + platine privative au pôle médical
. Système de surveillance vidéo
. Salle d’attente
. Bureaux de consultations avec vasque
. Cuisine équipée (évier, réfrigérateur, plaque induction, micro-onde...)
. Câblage informatique
. Eclairage LED
. Chauffage et rafraîchissement DRV en faux plafonds
. Douche
. Sanitaires privatifs (avec table à langer au sein du PMR)
. Stores électriques
. Espace extérieur arboré
. Loggias, balcons et terrasses
. Locaux vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Local vélo
Espace extérieur
Accessibilité PMR
Cafétéria / cuisine
Terrasses /Rooftop
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	303	Immédiate	240 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	213	Immédiate	240 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment		516