Location bureau MONTPELLIER - 1 481 m²

PERIPARK, GAROSUD, 137 RUE CLAUDE BALBASTRE 34070 MONTPELLIER Voir sur Street View

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Bureau Location 34070 MONTPELLIER 137 RUE CLAUDE BALBASTRE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montpellier / Bureaux à louer Hérault / Bureaux à louer Languedoc-Roussillon

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Nous vous proposons à la location des locaux au cœur du pôle d’activité de Garosud, faciles d’accès depuis l’A709.

Les locaux proposés comprennent plusieurs plateaux de bureaux non cloisonnés, accessibles PMR. Les bureaux sont qualitatifs et lumineux.
En rez de chaussée, le local à louer est livré brut avec vitrine et porte sectionnelle, idéal pour un show-room ou un comptoir professionnel.
Ces bâtiments neufs représentent une réelle opportunité pour toute société souhaitant bénéficier du dynamisme du parc d’activité Garosud à l’Ouest de Montpellier.
Le parc à l’emplacement stratégique, accueille aujourd’hui près de 500 entreprises, bénéficie de nombreux commerces et services à proximité. Il est facile d’accès . De nombreux stationnements sont disponibles à proximité de l’immeuble

Aménagements

Climatisation réversible
Plateaux lies hors cloisonnement et courant faible
Contrôle d’accès
Ascenseur
Bureaux équipés de sols souples, brise soleil et fenêtres oscillo battantes
Terrasses privatives
Pavés LED
Faux Plafond
ERP 5 au niveau des plateaux de bureaux
RT 2020
Local en RDC dédié à l’activité : livré brut, avec local sécurisé et porte sectionnelle
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Contrôle d'accès
Ascenseur
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A2	2ème étage	Bureaux	224	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
A2	R1	Bureaux	281	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
A2	Rez-de-chaussée	Activités	287	Immédiate	137 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
Total bâtiment			792

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B2	1.1	R1	Bureaux	148	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B2	1.2	R1	Bureaux	271	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B2	2.2	R1	Bureaux	271	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
Total bâtiment				690

Total général : 1481,5 m²

Localisation

PERIPARK, GAROSUD, 137 RUE CLAUDE BALBASTRE 34070 MONTPELLIER

Montpellier Méditerranée à 20 minutes
A709 à 4 minutes
Ligne 2 à 20 minutes à pied
Ligne 53 à 7 minutes à pied
Gare TGV Sud de France à 15 minutes
Gare Saint Roch à 15 minutes

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