Location bureau MERIGNAC - 4 078 m²

MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer MERIGNAC / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : BORDEAUX / PESSAC / LE HAILLAN

Description

Annonce mise à jour le 14/05/2025

A Mérignac, dans un secteur extrêmement bien placé en sortie de rocade et à toute proximité du Tramway Ligne A, CBRE vous propose un programme neuf de 5 712 m² divisibles. Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments et disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

Aménagements

. Divisibilité par bâtiment
. Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
. Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
. Label Breeam
. Terrasse privative au R+4
. Local vélo sécurisé
. 135 places de parking dans le silo, loyer 1000 € /unité /an HT HC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Local vélo

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT A	3ème étage	Bureaux	215	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	2ème étage	Bureaux	219	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	2ème étage	Bureaux	281	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	1er étage	Bureaux	215	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	1er étage	Bureaux	284	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	Rez-de-chaussée	Bureaux	136	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT A	Rez-de-chaussée	Bureaux	207	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 557

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT B	3ème étage	Bureaux	415	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT B	2ème étage	Bureaux	414	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT B	1er étage	Bureaux	422	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
BAT B	Rez-de-chaussée	Bureaux	337	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 588

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT CENTRAL	2ème étage	Bureaux	350	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
LOT CENTRAL	1er étage	Bureaux	349	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
LOT CENTRAL	Rez-de-chaussée	Bureaux	235	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
Total bâtiment			934

Total général : 4078,3 m²

Localisation

MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC

Ligne A - Arrêt "Mérignac Soleil"
Lignes 20, 26, 33 & 34 - Arrêt "Mérignac Soleil"
Rocade sortie n°11
Bordeaux Mérignac à 4km
Bordeaux Saint-Jean à 11km

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