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        Location bureau MERIGNAC - 3 579 m²

        LocalisationMADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY
        Disponibilité Immédiate
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 18/03/2026

        A Mérignac, dans un secteur extrêmement bien placé en sortie de rocade et à toute proximité du Tramway Ligne A, CBRE vous propose un programme neuf de 5 712 m² divisibles. Cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments et disponible immédiatement.

        N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

        Aménagements

        . Divisibilité par bâtiment
        . Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
        . Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
        . Label Breeam
        . Terrasse privative au R+4
        . Local vélo sécurisé
        . 135 places de parking dans le silo, loyer 1000 € /unité /an HT HC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A3ème étageBureaux215Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        A1er étageBureaux215Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        A1er étageBureaux284Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        ARez-de-chausséeBureaux136Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        ARez-de-chausséeBureaux207Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 057   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B3ème étageBureaux415Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        B2ème étageBureaux414Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        B1er étageBureaux422Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        BRez-de-chausséeBureaux337Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 588   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        LOT CENTRAL2ème étageBureaux350Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        LOT CENTRAL1er étageBureaux349Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        LOT CENTRALRez-de-chausséeBureaux235Immédiate158 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  934   
        Total général : 3579,1 m²

        Localisation

        Localisation
        MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC
        Facilités
        Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
        Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
        Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
        Rocade sortie n°11
        Bordeaux Mérignac à 4km
        Bordeaux Saint-Jean à 11km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 158 € /m²/an HT HC
        3 579 m²
        Divisibilité min. 136 m²
        158 € /m²/an HT HC
         
        3 579 m²
        Divisibilité min. 136 m²
        158 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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