Location bureau MERIGNAC - 3 579 m²

MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33700 MERIGNAC 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Mérignac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Pessac / Le Haillan

Description

Annonce mise à jour le 16/06/2026

MADERA - Le programme neuf de référence à Mérignac, disponible immédiatement. Idéalement situé en sortie de rocade, à toute proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac des transports et des services, cet ensemble de bureaux neufs de dernière génération, labellisé BREEAM offre jusqu'à 3 579 m² divisibles à partir de 215 m². Tramway Ligne A à 100 mètres, nombreuses places de parking sécurisés dont 27 pré-équipées IRVE, local vélo sécurisé.

L'offre phare de la zone ouest de Bordeaux, à loyer attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

Aménagements

. Divisibilité par bâtiment
. Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
. Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
. Label Breeam
. Terrasse privative au R+4
. Local vélo sécurisé
. 135 places de parking dans le silo, loyer 1000 € /unité /an HT HC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Local vélo
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	3ème étage	Bureaux	215	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	215	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	284	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	136	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	207	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 057

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	3ème étage	Bureaux	415	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	414	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	422	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	337	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 588

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT CENTRAL	2ème étage	Bureaux	350	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
LOT CENTRAL	1er étage	Bureaux	349	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
LOT CENTRAL	Rez-de-chaussée	Bureaux	235	Immédiate	158 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
Total bâtiment			934

Total général : 3579,1 m²

Localisation

MADERA, 67 AVENUE DU PRESIDENT JOHN FITZGERALD KENNEDY 33700 MERIGNAC

Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Rocade sortie n°11
Bordeaux Mérignac à 4km
Bordeaux Saint-Jean à 11km

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