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        Location bureau BORDEAUX - 3 859 m²

        LocalisationNHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD
        Disponibilité Septembre 2025
        Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD Bureau Location 33300 BORDEAUX 42 AVENUE EMILE COUNORD

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 27/05/2025

        A LOUER BUREAUX - 5828 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s’inscrire sur deux niveaux au-dessus de la halle commerçante et entourer l’esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, idéal pour des écoles, vient s’implanter le long de la rue interne et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et cœur d’îlot arboré.

        Bat G&H : L’ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et cœur d’îlot arboré. Les espaces de l’étage supérieur sont desservis par un jeu d’escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l’esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.

        Aménagements

        . Objectif de certification BREEAM VERY GOOD
        . 18 places à usage partagé (Auchan)
        . 42 places à usage dédiées bureaux : 1800 € HT /unité /an

        . Effectifs admissibles :
        Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall
        Soit 320 personnes
        Hall I & J : 305 personnes
        . Classification ERP 3 type W

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certification BREEAM

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall G2ème étageBureaux369Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Hall G1er étageBureaux247Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  616  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall H2ème étageBureaux386Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall H1er étageBureaux258Septembre 2025210 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  644  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Hall I-JHall J3ème étageBureaux377Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JHall J1er étageBureaux210Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JI3ème étageBureaux257Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JI2ème étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JI1er étageBureaux331Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJ2ème étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJ1er étageBureaux406Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Hall I-JJRez-de-chausséeBureaux283Septembre 2025220 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   2 599  
        Total général : 3859,1 m²

        Localisation

        Localisation
        NHOOD, 42 AVENUE EMILE COUNORD 33300 BORDEAUX
        Facilités
        Ligne C - Arrêt "Camille Godard"
        Ligne 15 - Arrêt "Camille Godard"
        Bordeaux Saint-Jean à 5km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC
        3 859 m²
        Divisibilité min. 210 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC
         
        3 859 m²
        Divisibilité min. 210 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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