Location bureau LE BOUSCAT - 566 m²

190 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT Voir sur Street View

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Bureau Location 33110 LE BOUSCAT 190 AVENUE DE LA LIBERATION

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer Le Bouscat / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Bruges / Eysines

Description

Annonce mise à jour le 30/01/2026

Idéalement situé avenue de la Libération au Bouscat, cet immeuble neuf d’environ 565 m², actuellement en cours de construction, offre une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales et école souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique.

La livraison est prévue 12 mois après le démarrage des travaux. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée avec vitrine, bénéficiant d’une accessibilité PMR, conforme ERP, parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou commerciale, ainsi que de plusieurs étages à usage de bureaux.

Le projet est idéal pour une entreprise souhaitant occuper la totalité de l’immeuble, tout en offrant également la possibilité de division par étage, selon les besoins des futurs occupants.

- Immeuble neuf en cours de construction
- Surface totale : 565 m²
- Livraison 12 mois après début des travaux
- Rez-de-chaussée avec vitrine
- Accessibilité PMR – normes ERP (idéal médical)
- Étages dédiés aux bureaux
- Occupation en totalité ou division pos...

Aménagements

. RDC à destination Commerce: prévoir un changement d'usage en Bureau
. RDC livré brut de béton fluide en attente, curé, cloison pour coupe feu
. Toiture refaite
. 12m de linéaire de façade vitrine
. Surface au sol totale de 312 m2 avec fort potentiel de surélévation

. Etat : Restructuré

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
2ème étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx
1er étage	Bureaux	160	18 mois ap. déb. trx
Rez-de-chaussée	Commerce	234	16 mois ap. déb. trx
Total bâtiment		566