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        Vente/Location bureau LE BOUSCAT - 2 663 m²

        LE MARCEAU, 75 BOULEVARD PIERRE 1ER 33110 LE BOUSCAT Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33110 LE BOUSCAT 75 BOULEVARD PIERRE 1ER
        2T 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 663 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        Nous contacter / 200 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 08/02/2024

        CBRE vous propose un immeuble de bureaux au pied des Boulevards de Bordeaux. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ces bureaux peuvent être dédiés à recevoir du public : facilement modulables pour un centre de formation ou un établissement médical. Bureaux à construire livrés aménagés prêt à être cloisonnés. Terrasse. Jardin

        N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir de plus amples renseignements.

        Aménagements

        . Immeuble à construire classé ERP 2ème ou 3ème catégorie type R développant 2 663 m² divisibles à partir de 250 m² dédié à de l’enseignement supérieur bénéficiant d’un amphithéâtre au R -1.
        . Effectif de 1075 personnes
        . Accès PMR
        . Ascenseur
        . Hall double hauteur
        . Amphithéâtre de 140 places en sous-sol
        . Locaux livrés aménagés prêt à cloisonner ou selon étude clé en main
        . Livré mi 2025 - Permis déposé en cours d’instruction
        . Bâtiment élevé en R+4 avec 1.5 niveau de sous-sol
        . Hauteur libre de 2,5 m dans les locaux (3,5 m en RDC)
        . Faux plafonds
        . Air conditionné
        . Locaux techniques et d'archives en sous-sol
        . Jardins en terrasses accessibles de 65 m², 98 m² et 176 m² respectivement en R+4, R+3 et R+2.
        . Local vélos de 55 m² (68 places sur 2 niveaux)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Ascenseur
        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Terrasses /Rooftop
        • Archive / stockage
        • ERP
        • Auditorium
        • Local vélo

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        4ème étageBureaux20118 mois ap. déb. trxNous contacter
        3ème étageBureaux37618 mois ap. déb. trxNous contacter
        2ème étageBureaux51818 mois ap. déb. trxNous contacter
        1er étageBureaux65118 mois ap. déb. trxNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux59218 mois ap. déb. trxNous contacter
        Sous-solBureaux32518 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment 2 663  

        Localisation

        LE MARCEAU, 75 BOULEVARD PIERRE 1ER 33110 LE BOUSCAT
        ligne D arrêt "Barrière du Médoc"
        LIGNES N°9, N°12, N°15, N°29, N°46
        Station de vélos en libre service
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : Nous contacter
        Loyer : 200 € m²/an HT HC
         
        2 663 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        Nous contacter / 200 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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