Vente/Location bureau TOULOUSE - 6 138 m²

MY JOLIMONT, JOLIMONT, 2 ESPLANADE JEAN CASSOU 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 2 ESPLANADE JEAN CASSOU

25 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2026

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, au cœur de Jolimont, à deux pas de l'hyper centre-ville. Immeuble à construire situé à la sortie de la station de Métro "Jolimont".

À 5 mn du centre ville.
Autoroute A61 à 7 mn (2,3 kms)
Métro Ligne A situé à quelques mètres. Station Jolimont
Lignes de bus : L9 reliant St Orens - L37 reliant Ramonville.
SNCF : à un arrêt de métro de la gare SNCF Marengo. A 2 arrêts du centre ville « Jean Jaurès »

Aménagements

Immeuble à construire sur un futur site composés de 5 immeubles : 4 à usage de logements et 1 à usage de Bureaux.

Bât B : Immeuble à usage de bureaux 6 137 m² ( SDP ) en R+8

Prestations de standing.
Certifications : BREEAM Very Good
BBCA - BDO.
RE 2020 Seuil carbone 2022 – 16%.

ERP 5ème catégorie type W (bureaux).

Effectif total : 496 personnes.

Une réalisation en structure poteau, poutres et dalles béton.
Façades ossature bois.

Des plateaux de 420 à 800 m² divisibles en 2 ou 3 lots selon étage : nous consulter.

543 m² de balcons et terrasses accessibles à tous les niveaux (sauf pour le R+1).

Division : nous consulter.

83 emplacements de voitures sur 2 niveaux de sous-sol.
Local vélos en RdC.

PC obtenu et purgé.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Terrasses / Rooftop
Local vélo
ERP
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
8ème étage	Bureaux	523	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
7ème étage	Bureaux	541	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
6ème étage	Bureaux	611	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
5ème étage	Bureaux	796	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
4ème étage	Bureaux	796	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
3ème étage	Bureaux	795	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
2ème étage	Bureaux	795	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
1er étage	Bureaux	421	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	713	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
Sous-sol	Bureaux	147	25 mois ap. déb. trx	4 000 €/m² HT
Total bâtiment		6 138

Localisation

MY JOLIMONT, JOLIMONT, 2 ESPLANADE JEAN CASSOU 31500 TOULOUSE

Au coeur de Jolimont.
À 5 mn du centre ville.
Autoroute A61 à 7 mn (2,3 kms)
Métro Ligne A situé à quelques mètres. Station Jolimont
L9 Yves Brunaud Ligne qui relie Union Grand Halle à St Orens - L37 Cimetières Ligne qui relie Jolimont à Ramonville
À 1 arrêt de métro (Marengo SNCF) A 2 arrêts du centre ville « Jean Jaurès »

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