Location local d'activités GENNEVILLIERS - 5 546 m²

Localisation92230 GENNEVILLIERS
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Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/06/2026

CBRE vous propose à louer des cellules restructurées situées sur la commune de Gennevilliers dans le département des Hauts de Seine (92) à seulement 9km de Paris. A proximité des autoroutes A86, A15 et sur la ligne C du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 5 546 m² divisibles à partir de 1 200 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 22842 m²

Aménagements :
. Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
. Premier étage : 4,20 de hauteur libre
. Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
. Système de sprinkler ESFR
. Capacité électrique de 2,0 MW
. Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
. 201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
. 45 places de parking pour camionnettes

. Bureaux en entresol
. Locaux sociaux
. GTB (BMS) inclus
. Eclairage LED
. Systèmes de recyclage des eaux de pluie
. Installation photovoltaïque en toiture d'une capacité de 499 kWc

. BREEM Very Good

. Etat : Restructuré
Accès :
. Gros porteurs

Nbre de portes à quai : 6

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • ICPE
  • Portes de plain-pied

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4Rez-de-chausséeActivités1 200Immédiate160 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT
221er étageBureaux377Immédiate160 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT
22Rez-de-chausséeEntrepôts3 969Immédiate160 €/m²/an HT HC19 €/m²/an HT
Total bâtiment   5 546   

Localisation

Localisation
92230 GENNEVILLIERS
Facilités
A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
Ligne C "Les Grésillons"
Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
T1 - station "Parc des Chanteraines"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Gennevilliers

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
153
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 546 m²
Divisibilité min. 1 200 m²
160 € /m²/an HT HC
 
5 546 m²
Divisibilité min. 1 200 m²
160 € /m²/an HT HC
Bryan LE LAING

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