Vente terrain CIVRAY - 2 185 m²

Description

Annonce mise à jour le 24/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un terrain à construire situé à Civray, dans le sud de la Vienne, en zone commerciale, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un cadre d'implantation lisible, adapté à un projet d'enseigne comme à une opération mixte. Ce bien profite de tous les atouts d'un foncier d'un seul tenant, alliant emprise cohérente, exposition commerciale et potentiel de construction, particulièrement recherchés par les développeurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans un pôle de bourg structurant.

D'une superficie de 2 185 m², cette parcelle à bâtir, non viabilisée, offre une emprise lisible, immédiatement identifiable, destinée à un projet de construction. Sa situation en zone commerciale assure une visibilité utile à une activité d'accueil du public, tandis qu'une partie du terrain peut, sous réserve d'adéquation avec le cahier des charges et les règles d'urbanisme applicables, être réalisée en habitation. Destiné aux utilisateurs et aux opérateurs en quête d'un site à bâtir, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout projet commercial, d'activités ou mixte recherchant un foncier visible, maîtrisé et stratégiquement situé à Civray, sur l'axe sud de la Vienne, sous réserve des travaux de viabilisation à la charge de l'acquéreur.

Les + du bien :

• Implantation à Civray, sud de la Vienne : zone commerciale, cadre d'implantation lisible.
• 2 185 m² : parcelle d'un seul tenant, cohérente et facilement identifiable.
• Terrain à construire, non viabilisé : potentiel de construction, viabilisation à prévoir.
• Exposition commerciale : identification immédiate.
• Possibilité d'une partie en habitation : lecture mixte, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
• Double lecture utilisateur / développeur : occupation en propre ou projet de construction.
• Profil foncier d'entreprise : terrain destiné à un usage commercial, d'activités ou mixte.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86400 CIVRAY

- Bus Civray Centre (885m) - Lignes : 127

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