Location local d'activités MERIGNAC - 260 m²

33700 MERIGNAC

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Local d'activités Location 33700 MERIGNAC

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Merignac / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Le Haillan / Pessac / Bègles

Description

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Découvrez cette opportunité unique à Mérignac : un local d’activités de 260 m² comprenant un entrepôt/atelier de 180 m² et 80 m² de bureaux en bon état au R+1. Idéalement situé et accessible, ce bien offre un accès rapide à la rocade. Profitez d'un espace extérieur pour le stockage et le parking. Une opportunité à saisir pour votre activité !

Caractéristiques clés :
• Superficie totale : 260 m² (180 m² entrepôt/atelier + 80 m² bureaux)
• Prestations : Parcelle de 1317m², Accès PL, bureaux aménagés et climatisés, espace extérieur et places de parking
• Loyer annuel HT/HC : 19 500€ (soit 75€/m²/an HT/HC)
• Disponibilité : Immédiate

Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter :
Anaïs Judas – 07.63.74.33.75 – anais.judas@cbre.fr

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 1317 m²

Aménagements :
. Accès PL,
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Fibre optique
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Coin cuisine
. Parcelle de 1317m² permettant du stockage extérieur et environ 10 places de parking
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Aire de manoeuvre
Bureaux
Chauffage

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1er étage	Bureaux	80	Immédiate	85 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Activités	180	Immédiate	85 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		260

Localisation

33700 MERIGNAC

Lignes n° 1, 26 et 51
Lignes A et F arrêt "Cadera Issartier" à 15 mn à pied
Rocade sortie n°10 à 1,8 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 3,2 km
A63 à 9,8 km

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