Location local d'activités BRUGES - 6 388 m²

33520 BRUGES

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Autres : Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 01/04/2025

CBRE Conseil & Transaction Bordeaux vous propose à la location un entrepôt logistique et bureaux d’accompagnement d’une surface de 6388 m² à Bruges, dans la ZI de Fret aux portes de Bordeaux. Ce site bénéficie d’une bonne accessibilité à la rocade bordelaise par la sortIe 5. Ce parc logistique rénové est entièrement clos et gardienné 7j/7. Il bénéficie d'un accès immédiat à la rocade. Parfaitement conçu pour la logistique, stockage et distribution dernier kilomètre.

Ce parc logistique rénové est entièrement clos et gardienné 7j/7. Il bénéficie d'un accès immédiat à la rocade. Parfaitement conçu pour la logistique, stockage et distribution dernier kilomètre.
L'entrepôt est composé de 6257 m² de stockage, bureaux climatisés, nombreuses portes à quais dont certaines équipées de rampes, ICPE 1510 en enregistrement, aires de manœuvre PL, 30 places de stationnement VL, alarme, RIA, dalle 3T/m², bardage double-peau, toiture bac acier isolé.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et visi...

Aménagements

Aménagements :
. Site clôturé, éclairé et gardé 7j/7 et 24h/24
. Contrôle d’accès par badges

- 6126 m² de stockage
- 260 m² de bureaux / locaux sociaux en R+1
- Bureaux climatisés
- 28 portes à quais dont certaines équipées de rampes
- ICPE 1510 en enregistrement
- Dalle 3T/m²
- Bardage double-peau
- Toiture bac acier isolé
- RIA
- Alarme
- Hauteur libre 7 m.
- Aires de manœuvre PL
- 30 places de pkg VL

. Les charges comprennent le gardiennage, l'entretien des espaces verts, voiries et équipements techniques (portails, toitures barrières), honoraires d'assistance technique, assurance bailleur.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Chauffage
Site sécurisé
Aire de manoeuvre
Bureaux
Parking
ICPE
Portes à quai
Hauteur libre
Résistance au sol
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5		Rez-de-chaussée	Activités	6 127	Immédiate	58 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
5	5B01	Rez-de-chaussée	Bureaux	131	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
5	5B11	1er étage	Bureaux	131	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
Total bâtiment				6 388