Location local d'activités VALBONNE - 639 m²

LE THALASSA, 444 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Local d'activités Location 06560 VALBONNE 444 ROUTE DES DOLINES

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 28/05/2025

Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux avec bureaux d'environ 639 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 22 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.

Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

. Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Belle hauteur de 4 m
. Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients

Si vous êtes intéressés par ces locaux n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité ...

Aménagements

Aménagements :
. Surface : 639 m² répartie sur deux niveaux
. Locaux d'activités de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 312 m²
. Hauteur s/dalle 4 m
. Dalle 500 kg/m²
. Bureaux au 1er étage livrés rénovés de 327 m²
. Sol PVC
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Plinthes périphériques - courant fort/faible
. Eclairage LED - Faux plafonds

Avantages :
. Baie de brassage - fibre optique
. Aire extérieure commune avec tables
. Réfectoire commun sur 130 m²
. Parking : 22 places dont 14 extérieures
. Sanitaires en parties communes H/F + douches
. Certifié BREEAM Good en 2024, objectif Very Good pour 2025.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Chauffage
Parking
Sanitaire
Éclairage
Hauteur libre
Bureaux
Prestations locaux activité / entrepôt
Certification BREEAM

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BT B	1er étage	Bureaux	327	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
BT B	Rez-de-chaussée	Activités	312	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
Total bâtiment			639