Zones logistiques à Rennes et alentours
Cesson-Sévigné
Cesson-Sévigné concentre les plus grands parcs logistiques de l'agglomération rennaise. Accès direct A11, proximité TGV (5 km), zones de chalandise étendues. Idéal pour e-commerce, distribution générale, agroalimentaire.
| Type de surface | Fourchette de prix (€/m²/an) | Observations |
|---|
| Entrepôt standard (500–2 000 m²) | 50–85 | Accès A11, quais de chargement |
| Entrepôt premium (2 000–5 000 m²) | 55–90 | Bureaux intégrés, sécurité 24/24 |
| Plateforme logistique (5 000+ m²) | 45–75 | Zones de stockage massif, TMS |
Saint-Grégoire
Zone secondaire en expansion, accès A81, proximité TGV (8 km). Tarifs légèrement inférieurs à Cesson-Sévigné, idéal pour PME logistique et stockage.
| Type de surface | Fourchette de prix (€/m²/an) | Observations |
|---|
| Entrepôt standard (500–2 000 m²) | 48–80 | Accès A81, quais simples |
| Entrepôt premium (2 000–5 000 m²) | 50–85 | Bureaux, parking, sécurité |
| Plateforme logistique (5 000+ m²) | 45–70 | Stockage massif, TMS |
Betton
Zone périphérique nord, accès A84, TGV (12 km). Tarifs compétitifs, idéal pour entreposage secondaire et activités de transformation.
| Type de surface | Fourchette de prix (€/m²/an) | Observations |
|---|
| Entrepôt standard (500–2 000 m²) | 45–75 | Accès A84, quais basiques |
| Entrepôt premium (2 000–5 000 m²) | 48–80 | Bureaux, parking, sécurité |
| Plateforme logistique (5 000+ m²) | 42–65 | Stockage massif, TMS |
Chartres-de-Bretagne
Zone sud-ouest, accès A81, TGV (15 km). Tarifs attractifs, idéal pour distribution régionale et stockage long terme.
| Type de surface | Fourchette de prix (€/m²/an) | Observations |
|---|
| Entrepôt standard (500–2 000 m²) | 45–70 | Accès A81, quais simples |
| Entrepôt premium (2 000–5 000 m²) | 48–75 | Bureaux, parking, sécurité |
| Plateforme logistique (5 000+ m²) | 42–60 | Stockage massif, TMS |
Périphérie Rennes (Pacé, Bruz, Vern-sur-Seiche)
Zones tertiaires, accès autoroutes variables, TGV (10–18 km). Tarifs très compétitifs, idéal pour PME et stockage de proximité.
| Type de surface | Fourchette de prix (€/m²/an) | Observations |
|---|
| Entrepôt standard (500–2 000 m²) | 42–65 | Accès variable, quais basiques |
| Entrepôt premium (2 000–5 000 m²) | 45–70 | Bureaux, parking, sécurité |
| Plateforme logistique (5 000+ m²) | 40–55 | Stockage massif, TMS |
Pourquoi choisir CBRE pour votre location d'entrepôt à Rennes ?
- Expertise logistique locale : Nos équipes connaissent les spécificités du marché breton (agroalimentaire, électronique, distribution) et les enjeux de supply chain en Grand Ouest.
- Analyse d'accessibilité complète : TGV Paris 1h25, port Saint-Malo 70 km, A11/A81 : nous validons chaque critère logistique avant signature.
- Sécurisation des baux : Négociation, due diligence, suivi post-signature et accompagnement opérationnel.
- Portefeuille diversifié : Du petit entrepôt PME (500 m²) à la plateforme logistique massive (10 000+ m²).
- Conseil immobilier vs agrégateur : Visite terrain, étude de faisabilité, analyse de zones de chalandise, pas de simple listing.
Questions fréquentes — Location entrepôt Rennes
Quel est le prix moyen d'une location d'entrepôt à Rennes ?
Les tarifs varient entre 45 et 100 €/m²/an selon la zone, la taille et les prestations. Cesson-Sévigné et Saint-Grégoire (zones premium) affichent les tarifs les plus élevés (55–90 €/m²/an), tandis que la périphérie propose des prix compétitifs (40–65 €/m²/an). CBRE négocie les meilleures conditions selon votre profil.
Quelle zone logistique choisir pour mon activité ?
Cesson-Sévigné convient aux e-commerces et distributeurs nationaux (A11, TGV proche). Saint-Grégoire et Betton sont idéales pour PME logistique. Chartres-de-Bretagne et la périphérie offrent des tarifs attractifs pour stockage régional. CBRE analyse votre chaîne logistique et recommande la zone optimale.
Quel est l'accès TGV et autoroute depuis les zones logistiques de Rennes ?
TGV Rennes : 1h25 vers Paris, 2h vers Nantes. Autoroutes A11 (axe Paris–Nantes) et A81 (axe Alençon–Rennes) structurent les flux. Cesson-Sévigné offre l'accès le plus direct (5 km TGV, A11 immédiate). Port Saint-Malo : 70 km, idéal pour import/export.
Quelles surfaces d'entrepôt sont disponibles à Rennes ?
De 500 m² (petit entrepôt PME) à 10 000+ m² (plateforme logistique). Cesson-Sévigné et Saint-Grégoire proposent le plus grand choix. CBRE dispose d'un portefeuille diversifié et peut vous proposer des surfaces sur mesure.
Comment CBRE accompagne-t-il la location d'un entrepôt ?
Visite terrain, analyse d'accessibilité TGV/autoroute/port, étude de faisabilité logistique, négociation des conditions, due diligence, signature et suivi post-location. CBRE est votre partenaire immobilier, pas un simple agrégateur.
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