Location bureau EURALILLE - 4 536 m²

59777 EURALILLE

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Autres : Bureaux à louer EURALILLE / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : FRETIN / HELLEMMES LILLE, LEZENNES / LA MADELEINE

Description

Annonce mise à jour le 11/04/2025

Situé sur Euralille, en connexion directe avec le périphérique lillois , nous vous proposons un immeuble indépendant de bureaux qui répond parfaitement aux entreprise en quête d’un siège social ou régional dans un environnement d’affaires. Cet immeuble quoique divisible offre également l’opportunité d’être adaptable aux Ecoles et centre de formation via un classement ERP Type R 2ème catégorie : rare sur ce secteur !

Aménagements

. Ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Climatisation : bureaux rafraîchis
. Chauffage : urbain au gaz
. Faux plafond
. Kitchenette
. Locaux cloisonnés
. Fibre optique
. Plateaux lumineux et fonctionnels
. RIE (Compris dans le loyer)
. Terrasse au R+4
. Balcons sur les différents étages

. 72 places de parking en sous-sol :
(1 place pour 55 m²)
Loyer : 1 300 € HT/U/an
Bornes électriques rapides (11 kW)
Loyer : 1 600 € HT/U/an

. Suite à l'étude de réversibilité, l’ensemble du bâtiment peut être transformé en site ERP, pour école(s) ou centre(s) de formation, en intégralité, ou par niveau.
Pour cela des travaux seront à réaliser :
- La création d'escaliers extérieurs de 2UP entre le RDC et le R+2 et de 1UP entre le RDC et le R+1.
- Une sortie de 3UP asservie au SSI au rdc débouchant sur la rue Rachel L'Empereur.
- Travaux techniques
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Climatisation
Cafétéria / cuisine
Restaurant / RIE
Espaces flexibles
Bornes de recharge électriques
ERP
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	4ème étage	Bureaux	618	Juin 2025	180 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
B	3ème étage	Bureaux	871	Juin 2025	180 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	875	Juin 2025	180 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	885	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	708	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
Total bâtiment			3 957