Vente commerce MIGNE AUXANCES - 1 800 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

Nous vous proposons d'acquérir les murs de cette cellule commerciale de 1 800 m², vendue avec un bail en cours, ce qui représente un placement de premier choix vous garantissant un rendement locatif sécurisé et immédiat. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et attractive, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité, en faisant une valeur sûre pour la constitution ou la valorisation de votre patrimoine immobilier professionnel. Il s'agit d'une occasion idéale pour concrétiser un projet d'investissement performant et pérenne.
Détail de ses points forts :

Rentabilité immédiate et sécurisée Le bien étant vendu loué, l'acquéreur bénéficie d'une perception de revenus locatifs dès le premier jour de la transaction. Cela élimine le risque de vacance locative initiale ainsi que les coûts et délais liés à la recherche d'un locataire. Le flux de trésorerie est donc prévisible et immédiat.

Emplacement stratégique et pérennité de l'actif Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Migné-Auxances, le local jouit d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité commerciale. Cet emplacement de choix assure non seulement la stabilité du locataire actuel, mais facilite également une relocation future, garantissa

Surface RDC : 1800m² Surface mini comm. : 1800m² Surface maxi comm. : 1800m²

Aménagements

Surfaces

Localisation

86440 MIGNE AUXANCES

lignes 11, S44, fMA, S31 et S42 à moins de 8 mn à piedA10 à 4 mnGare de Poitiers à 11 mnAéroport Poitiers-Biard à 7 mn

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