Vente commerce CROUTELLE - 2 970 m²

86240 CROUTELLE

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Description

Annonce mise à jour le 24/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble à usage mixte situé à Croutelle, au sud de l'agglomération de Poitiers, au pied du péage de l'autoroute A10, bénéficiant d'une desserte autoroutière immédiate, d'une identification rapide et d'un cadre d'implantation lisible. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif polyvalent d'envergure, alliant superficie conséquente, divisibilité opérationnelle et mixité commerces / bureaux, particulièrement recherchées par les investisseurs et les utilisateurs souhaitant s'implanter sur un n?ud d'accès stratégique.

D'une surface disponible d'environ 2 970 m², l'immeuble offre un volume cohérent, adaptable aux besoins de chaque occupant, avec une divisibilité à partir d'environ 701 m². Cette configuration permet d'accueillir, dans un même ensemble, des commerces et des bureaux, et de retenir précisément la surface adaptée à chaque organisation. Destiné aux investisseurs comme aux utilisateurs en quête d'un site visible, bien desservi et modulable, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute activité commerciale ou tertiaire recherchant un immeuble mixte, fonctionnel et immédiatement identifiable, à Croutelle, aux portes sud de Poitiers. Livraison prévisionnelle : nous consulter.

Les + du bien :

Implantation à Croutelle, sud de l'agglomération de Poitiers : n?ud d'accès, cadre d'exploitation lisible.
Au pied du péage de l'A10 : desserte autoroutière immédiate, identification rapide.
Environ 2 970 m² de surface disponible : immeuble d'envergure, cohérent et facilement exploitable.
Divisibilité à partir d'environ 701 m² : configuration adaptable aux besoins de chaque occupant.
Usage mixte : commerces et bureaux, polyvalence d'occupation.
Livraison prévisionnelle : calendrier à préciser, nous consulter.
Double lecture utilisateur / investisseur : occupation en propre ou valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Surface RDC : 2970.79m² Surface mini comm. : 701.59m² Surface maxi comm. : 2970.79m²