Vente commerce SAINT PAUL LES DAX - 2 358 m²

Description

Annonce mise à jour le 17/02/2026

N° de mandat : 8173MP

Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 2 358 m² sur un terrain généreux de 6 286 m². Le bâtiment est intelligemment divisé en 2 lots, offrant flexibilité et rendement.

L'un des lots, situé en façade droite, est actuellement loué depuis le 01/04/2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31/03/2032, avec un loyer annuel sécurisé de 78 500 Euros HT HC. La surface louée s'étend sur 961 m², offrant une rentabilité immédiate et stable.

Cette opportunité combine emplacement premium, visibilité commerciale maximale et revenu locatif attractif, idéale pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur ajoutée sur le marché dacquois.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 500 000 Euros Net vendeur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % du prix de vente net vendeur et Hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 8173MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Aménagements

Surfaces

Localisation

40990 SAINT PAUL LES DAX

Couralin : Ligne 1 Barradeau Arrêt Zone Commerciale

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Informations sur le Marché