Vente bureau POITIERS - 777 m²

Description

Annonce mise à jour le 15/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein hypercentre de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative structurellement élevée, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie de grande envergure, locataire unique en place et stationnement dédié, rare et différenciant en hypercentre.

D'une superficie de 777 m², ce plateau situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing est entièrement loué à un locataire unique, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, atout majeur qui renforce à la fois la valeur locative et la désirabilité de l'actif à long terme. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tertiaire en emplacement prime, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future. Le dynamisme économique de Poitiers, sa desserte TGV et l'attractivité du centre-ville viennent conforter le potentiel de valorisation de cet ensemble. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un plateau de bureaux de grande surface, occupé, lisible et immédiatement rentable, au coeur de Poitiers.

Les + du bien :

• Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement prime, demande tertiaire structurellement élevée.
• 777 m² de plateau de bureaux : superficie de grande envergure, rare et cohérente.
• Troisième étage d'un immeuble de bon standing : cadre professionnel qualitatif.
• Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
• 12 places de stationnement : atout rare en hypercentre, valorisant pour la location et la revente.
• Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, gestion simplifiée.
• Profil investisseur : actif occupé, liquide et immédiatement productif.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- Bus Henri Oudin (74m) - Lignes : 11 - Bus Cordeliers (88m) - Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (198m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (199m) - Lignes : 13, 1 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (221m) - Lignes : 3 - Bus Place Lepetit (225m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E - Bus Pôle Notre-Dame (289m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (316m) - Bus Victor Hugo (330m) - Lignes : 11 - Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (351m) - Lignes : 2A, 11 - Bus Voie Malraux (428m) - Lignes : 13, 17, 3, 23 - Bus Baptistère Saint-Jean (469m) - Lignes : 11 - Bus Magenta (487m) - Bus Ecossais (487m) - Lignes : 2A, 1, 11 - Bus Petit Bonneveau (491m)

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