Vente bureau SAUJON - 610 m²

Description

Annonce mise à jour le 10/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose un immeuble à usage de bureaux situé à Saujon, en Charente-Maritime, sur le bassin de Royan, bénéficiant d'une implantation lisible et d'une organisation sur deux niveaux, adaptée à une occupation tertiaire d'un seul tenant. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif de bureaux cohérent, alliant surface de plancher intermédiaire, répartition claire entre rez-de-chaussée et étage, et cadre d'exploitation immédiatement identifiable.

D'une surface de plancher d'environ 610 m², l'immeuble se décompose en environ 334 m² en rez-de-chaussée, y compris un local technique, et environ 277 m² au R+1. Cette organisation permet de distinguer les fonctions d'accueil, de services généraux et de technique au rez-de-chaussée, des plateaux de travail à l'étage, tout en conservant un immeuble autonome, facilement identifiable. Destiné aux entreprises souhaitant s'implanter à Saujon, à proximité de Royan, dans un volume tertiaire maîtrisé et d'un seul tenant, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout utilisateur recherchant un immeuble de bureaux fonctionnel, lisible et immédiatement opérationnel.

Les + du bien :

• Implantation à Saujon, Charente-Maritime : bassin de Royan, cadre d'implantation lisible.
• Immeuble à usage de bureaux : occupation tertiaire dédiée, d'un seul tenant.
• Environ 610 m² de surface de plancher : superficie intermédiaire, cohérente et facilement exploitable.
• Environ 334 m² en rez-de-chaussée, y compris un local technique : accueil, exploitation et locaux de service au même niveau.
• Environ 277 m² au R+1 : plateaux de travail distincts, adaptés à une organisation d'équipe.
• Configuration sur deux niveaux : lisibilité des flux et séparation des usages.
• Profil utilisateur : immeuble tertiaire destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

17600 SAUJON

- [Route principale] D14 (381m) - [Route principale] D122E2 (404m)- Bus Saujon - Brulot (Route de la Tremblade) (509m) - Lignes : 153 - Bus Saujon - Brulot (514m) - Bus Hopiteau (533m) - Quai Touzelleries (626m) - Lignes : 7 - Bus Touzelleries (631m) - Lignes : 7 - Quai Mouettes (761m) - Lignes : 7 - Bus Mouettes (764m) - Lignes : 7 - Bus Peudrit (885m) - Train Le Train des Mouettes - Saujon (899m)

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