Vente bureau VALBONNE - 843 m²

Localisation06560 VALBONNE
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Bureau Vente 06560 VALBONNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Sophia Antipolis (06560) - CBRE vous propose à la vente des bureaux neufs à partir de 149 m². Ces espaces sont aménagés en open space, climatisés, équipés d'un éclairage LED et de la fibre optique. Ils disposent 41 places de stationnement privatives pour véhicules légers et deux-roues sur trois niveaux de sous-sol. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour allier confort, productivité et connectivité.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et...

Aménagements

. Surface : 843m² divisibles en 4 lots, situés en rez-de-chaussée
. Bureaux aménagés en open-space
. Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Sol : dalles de moquette
. Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Dalles de faux-plafonds
. Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
. Parkings : 41 places + parkings pour deux roues

Avantages :
. Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
. Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
. 2 ascenseurs indépendants
. Accès PMR
. Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
. Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Certification BREEAM

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de venteCharges propriétaire
B01Rez-de-chausséeBureaux149Immédiate3 913 €/m² HT26 €/m²/an HT
B02Rez-de-chausséeBureaux244Immédiate3 811 €/m² HT26 €/m²/an HT
B03Rez-de-chausséeBureaux292Immédiate3 675 €/m² HD26 €/m²/an HT
B04Rez-de-chausséeBureaux158Immédiate3 854 €/m² HD26 €/m²/an HT
Total bâtiment  843   

Localisation

Localisation
06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Garbejaire Sophia à 2 mn
TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 3 675 € m² HT
843 m²
Divisibilité min. 149 m²
A partir de 3 675 € m² HT
 
843 m²
Divisibilité min. 149 m²
A partir de 3 675 € m² HT
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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