Location commerce JAUNAY-MARIGNY - 128 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/08/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Jaunay-Marigny, au sein du site du Moulin, secteur commercial stratégique de la première couronne nord de Poitiers, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la nationale et d'un flux de circulation particulièrement élevé, estimé à 20 000 passages de véhicules par jour. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial bien positionné et immédiatement identifiable, alliant superficie bien calibrée, exposition maximale depuis l'axe routier et environnement commercial établi, particulièrement recherché par les enseignes et porteurs de projet souhaitant capter une clientèle de passage.

D'une superficie totale de 128 m², ce local commercial offre une surface idéalement dimensionnée pour une large variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse d'un point de vente, d'un service de proximité, d'une activité de restauration ou de tout concept nécessitant visibilité et accessibilité. Son implantation sur le site du Moulin de Jaunay-Marigny, conjuguée à une exposition directe depuis la nationale, garantit à chaque preneur une identification immédiate de l'enseigne et un potentiel de clientèle de passage particulièrement élevé, atout différenciant majeur sur le marché commercial de l'agglomération poitevine. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, bien desservi et à fort trafic, entre Poitiers et Châtellerault.

Les + du bien :

• Implantation à Jaunay-Marigny, sur le site du Moulin : secteur commercial stratégique de la première couronne nord de Poitiers.
• Visibilité exceptionnelle depuis la nationale : identification immédiate de l'enseigne.
• 20 000 passages de véhicules par jour : flux de clientèle de passage particulièrement élevé.
• 128 m² de surface commerciale : superficie bien calibrée, adaptée à une large variété d'activités.
• Environnement commercial établi : cadre d'implantation rassurant pour la clientèle.
• Opportunité de capter un trafic routier dense entre Poitiers et Châtellerault.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86130 JAUNAY-MARIGNY

Futuroscope (Gare SNCF) Aire Gare Futuroscope FU31, FU51, FU61, FU71 Gare du Futuroscope 21, 35, E, S450, S451, S452, S456, TER- Quai Poitiers, Futuroscope (Gare TGV) (377m) - Lignes : 793 - Train Futuroscope (439m) - Lignes : TER 8, TER 11, TGV 403 - Bus Gare du Futuroscope (445m) - Lignes : Navette TER+BUS

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